Vente Maison 7 pièces 161 m² Yvignac-la-tour (22350)

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Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ?

Derrière cette magnifique façade en pierre se dévoile une maison où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Entièrement rénovée du sol au plafond en 2020, cette longère d'environ 161 m² offre une ambiance chaleureuse, lumineuse et prête à accueillir une nouvelle famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie, véritable cOEur de la maison. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée avec son îlot central, pensée pour partager des moments de convivialité.

Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing. Les volumes et la distribution permettent également, selon vos besoins, de créer une sixième chambre ou d'agrandir encore la pièce de vie.

À l'extérieur, la propriété se prolonge par une grande cour entièrement enrobée, un terrain de 767 m² et une dépendance en pierre d'environ 80 m², équipée en eau et en électricité. Que vous rêviez d'un atelier, d'un espace de stockage, d'un garage ou d'un futur projet, les possibilités sont nombreuses.

Les atouts qui font la différence :

Longère en pierre pleine de caractère
Environ 161 m² habitables
Rénovation complète en 2020
5 chambres (1 au rez-de-chaussée et 4 à l'étage)
Suite parentale avec dressing
Possibilité de créer une 6 chambre ou d'agrandir la pièce de vie
Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée
Toitures refaites
Dépendance en pierre d'environ 80 m² avec eau et électricité
Grande cour enrobée
Terrain de 767 m²
Aucun travaux à prévoir

Une maison où chaque pierre raconte une histoire, prête à devenir le décor de la vôtre. Une visite suffit souvent pour tomber sous son charme…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 161
- Surface totale : 161.53
- Superficie terrain : 767
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non