Vente Maison 4 pièces 90 m² Neuillé-pont-pierre (37360)

iad France - Sylvie SIX () vous propose : COUP DE CŒUR EN CENTRE-BOURG – Charme de l'ancien & Confort moderne à Neuillé-Pont-Pierre !
Laissez-vous séduire par cette maison ancienne des années 1900, entièrement rénovée avec goût et soin. Un véritable cocon où le charme de l'ancien épouse à la perfection la modernité, offrant une vie de plain-pied très recherchée et tout le confort d'un quotidien facilité !

L'art du « Tout à pied » au quotidien.
En plein cOEur de Neuillé-Pont-Pierre, offrez-vous un mode de vie privilégié :
Commerces, boulangerie et services à seulement quelques pas.

Scolarité sereine pour toute la famille : Écoles (maternelle, primaire) et collège accessibles à pied, avec ramassage scolaire assuré pour le lycée.

Une disposition coup de cOEur & fonctionnelle
Rénovée du sol au plafond, cette maison de 90 m² environ (sur une parcelle de 280 m² environ) vous propose un agencement remarquable.

Au rez-de-chaussée :
Un grand séjour chaleureux avec cuisine, formant la pièce de vie centrale, lumineuse et conviviale.
Une belle chambre de plain-pied.
Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé.

À l'étage :
2 chambres dont une avec dressing.
Une seconde salle d'eau et un second WC séparé, apportant un vrai confort au quotidien pour toute la famille !

Côté jardin : Un joli jardin privatif, clos et facile à entretenir, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

Des annexes rares & de belles prestations !
Garage spacieux de 30 m² environ : un atout précieux pour abriter votre véhicule, aménager un atelier ou stocker en toute liberté.
Cave en sous-sol : idéale pour les amateurs de vin ou le rangement.

Chauffage au gaz de ville performant avec chaudière récente.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Aucun travail à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter !

Implantation & Environnement
Même si la maison se situe le long d'un axe passant du centre-bourg, son implantation (non axée de face par rapport à la rue) permet de préserver votre intimité tout en vous faisant bénéficier d'un accès immédiat et ultra-pratique à toutes les commodités.

Un vrai petit bijou rénové, hyper fonctionnel avec sanitaires à chaque niveau et plein de charme à Neuillé-Pont-Pierre. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX EI (ID 49400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 280
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non