Vente maison de prestige 8 pièces 165 m² La baule-escoublac (44500)

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Baule, entre l'avenue de Gaulle et Lajarrige, à proximité immédiate de l'Allée Cavalière, découvrez cette élégante maison des années 1930, pleine de charme et idéalement située.

En bon état général, cette propriété développe environ 165 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille .

Le rez-de-jardin propose un espace particulièrement pratique avec :

Deux chambres
Une salle d'eau
Des toilettes indépendantes
De nombreux rangements
Un espace buanderie
Un garage à vélos

Un niveau idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou pour aménager un espace dédié aux enfants, au télétravail ou aux invités.

De plain-pied, l'entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 40 m²avec cheminée ,lumineuse et conviviale, prolongée par une terrasse.

La cuisine équipée bénéficie quant à elle d'une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire où il fait bon prendre ses repas et profiter pleinement de la maison au fil des saisons.

L'étage dédié à l'espace nuit

Une belle chambre parentale avec dressing, salle de bains et placards
Des toilettes indépendantes
Deux chambres supplémentaires de plus de 11 m²avec rangement et une salle d'eau.
Un emplacement exceptionnel
C'est sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété.

Ici, tout se fait à pied : commerces, marché, plage et promenade.

Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une maison de vacances à La Baule, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités.

Un bien rare dans un secteur très prisé de La Baule-les-Pins, où l'emplacement fait toute la différence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 165
- Surface totale : 165.49
- Superficie terrain : 498
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non