Vente Maison 4 pièces 84 m² Saint-georges-d'oléron (17190)

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Maison à étage - Saint-Georges d'Oléron | 85 m²

Moderne, performante et bien placée : une maison prête à vivre.

Construite en 2016 sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, cette maison à étage d'environ 85 m² dispose d'une excellente performance énergétique, synonyme de charges maîtrisées et de confort optimal en toutes saisons.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec son séjour et sa cuisine ouverte aménagée. Une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau fonctionnel.

À l'étage, le palier avec espace de rangement dessert deux chambres avec placard et une seconde salle d'eau avec WC.

3 chambres au total, bien agencées et optimisées.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse à l'arrière de la maison offrent un espace privatif et préservé pour profiter des belles journées.

Le garage attenant de 20 m² offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable.

Hors zone de submersion, à proximité de la place de l'Église et des pistes cyclables, son cadre de vie est aussi agréable que rassurant.

Sobre, efficace et sans travaux à prévoir : cette maison s'adresse aussi bien à une famille cherchant sa résidence principale qu'à une résidence secondaire.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.5€ par mois (soit 270.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84.9
- Superficie terrain : 165
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 230000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 270.04 euros