Vente Maison 7 pièces 154 m² Monein (64360)

Dans le quartier recherché de Candeloup à Monein, découvrez « Ondine », une maison traditionnelle aux accents méditerranéens, construite en 1971 et rénovée, offrant environ 154 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 622 m² entièrement clôturé.

À seulement 100 mètres de la D9 et en bordure de La Baylongue, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, où espace et nature se conjuguent au quotidien.

La maison s'organise sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi que des orientations variées.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour baigné de lumière, exposé plein Sud, ainsi qu'une grande salle à manger orientée Nord-Ouest, ouverte sur la cuisine et donnant directement accès à la terrasse, créant ainsi une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur.
Une chambre exposée Sud-Est avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre parentale avec placard complètent ce niveau.
Un cellier avec accès direct à l'étage apporte un espace de rangement pratique et fonctionnel.

À l'étage, entièrement aménagé et isolé par l'intérieur, les volumes mansardés accueillent une chambre et une salle de jeux.
Les trois fenêtres de toit apportent une belle luminosité et créent une atmosphère chaleureuse et intimiste.

À l'extérieur, la maison se prolonge par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Un garage non attenant et un local technique complètent les dépendances.

Entièrement clos, le terrain de 2 622 m² offre un bel espace de liberté et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement où la nature occupe une place privilégiée.

La maison est en bon état général, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Elle dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une installation électrique en bon état et d'un assainissement individuel conforme.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par deux chauffe-eaux électriques.

La cuisine, fonctionnelle, pourra être modernisée et personnalisée selon les goûts et les envies de ses futurs occupants.

Avec ses volumes généreux, son terrain et son environnement naturel, « Ondine » offre un cadre de vie chaleureux et authentique, à la fois proche des commodités et ouvert sur la campagne béarnaise

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Honoraires de 3.32 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (271 000 € hors honoraires)
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- Vincent PAOLINETTI inscrit au RSAC de PAU n° 789 438 868
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225049VP

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9000 %
Bien En copropriété : NON