Exclusivité
Vente Maison 4 pièces 118 m² Saint amant de nouere (16170)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
118m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 6755 m2 - Dépendance
Terrasse -
Réf. annonce
ParuVendu 224235 -
Mise à jour
15/10/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 500 €
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à Saint amant de nouere (Charente 16)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Saint amant de nouere
Maison
16170 – SAINT-AMANT-DE-NOUERE - BIEN DE CARACTERE AVEC UN FORT POTENTIEL D'EVOLUTION -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce corps de ferme située sur la commune de Saint-Amant-de-Nouère. Situé dans un environnement verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, avec un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, de résidence principale ou de rénovation sur mesure.
La maison, d'une superficie actuelle d'environ 118 m², propose une configuration de plain-pied avec un séjour de 35 m² et deux chambres. Son agencement peut facilement évoluer afin d'augmenter la surface habitable.
Deux possibilités d'agrandissement sont notamment envisageables : l'aménagement des combles, qui constitue un volume supplémentaire à exploiter, ou encore la transformation de certaines dépendances attenantes à la maison. Ces espaces offrent ainsi la possibilité de créer, selon les besoins, des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace indépendant.
Des dépendances et garages, un véritable atout.
L'un des points forts majeurs de cette propriété réside dans l'importance de ses dépendances et de ses garages. Ces nombreux espaces représentent un véritable plus, aussi bien pour le stockage que pour le stationnement, le bricolage, une activité professionnelle ou encore pour répondre aux besoins d'un projet familial.
Unbien à rénover, offrant la possibilité de créer un projet à son image
La propriété nécessite des travaux de rénovation qui permettront de repenser et valoriser les espaces selon ses envies et ses besoins.
Parmi les principaux travaux à prévoir figurent notamment :
La réfection de la toiture d'une des granges, afin de préserver et de pérenniser le bâti existant.
Des travaux de rénovation sur la maison, permettant d'améliorer son confort et ses performances.
L'isolation, notamment au niveau des ouvrants, afin d'améliorer le confort thermique et de limiter les déperditions énergétiques.
La mise à niveau de l'installation électrique, pour disposer d'une installation adaptée aux besoins actuels.
La reprise ou la création du système de chauffage, afin d'équiper la maison d'une solution de chauffage plus performante et adaptée.
La création d'un assainissement individuel, la propriété nécessitant la mise en place d'un dispositif d'assainissement autonome conforme à la réglementation en vigueur.
Ces travaux constituent certes un investissement, mais ils offrent également la possibilité de rénover progressivement la propriété et de lui apporter un niveau de confort correspondant aux attentes des futurs occupants.
Un ensemble immobilier à fort potentiel
Avec ses 6 000 m² de terrain environ, sa maison de 118 m², ses possibilités d'agrandissement et surtout ses nombreuses dépendances et garages, cette propriété dispose d'atouts rares pour les amateurs d'espace et de projets de rénovation.
Il s'agit d'un bien qui offre une véritable liberté d'évolution, permettant de conserver le charme et l'authenticité du bâti tout en l'adaptant progressivement à un mode de vie contemporain.
Un ensemble idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du terrain, des dépendances et un bien pouvant évoluer dans le temps, dans un environnement calme et verdoyant.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Saint-Amant-de-Nouère. Contactez-moi ou par mail à pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Rippe Emmanuel
Prix net vendeur : 130000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.15 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce corps de ferme située sur la commune de Saint-Amant-de-Nouère. Situé dans un environnement verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, avec un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, de résidence principale ou de rénovation sur mesure.
La maison, d'une superficie actuelle d'environ 118 m², propose une configuration de plain-pied avec un séjour de 35 m² et deux chambres. Son agencement peut facilement évoluer afin d'augmenter la surface habitable.
Deux possibilités d'agrandissement sont notamment envisageables : l'aménagement des combles, qui constitue un volume supplémentaire à exploiter, ou encore la transformation de certaines dépendances attenantes à la maison. Ces espaces offrent ainsi la possibilité de créer, selon les besoins, des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace indépendant.
Des dépendances et garages, un véritable atout.
L'un des points forts majeurs de cette propriété réside dans l'importance de ses dépendances et de ses garages. Ces nombreux espaces représentent un véritable plus, aussi bien pour le stockage que pour le stationnement, le bricolage, une activité professionnelle ou encore pour répondre aux besoins d'un projet familial.
Unbien à rénover, offrant la possibilité de créer un projet à son image
La propriété nécessite des travaux de rénovation qui permettront de repenser et valoriser les espaces selon ses envies et ses besoins.
Parmi les principaux travaux à prévoir figurent notamment :
La réfection de la toiture d'une des granges, afin de préserver et de pérenniser le bâti existant.
Des travaux de rénovation sur la maison, permettant d'améliorer son confort et ses performances.
L'isolation, notamment au niveau des ouvrants, afin d'améliorer le confort thermique et de limiter les déperditions énergétiques.
La mise à niveau de l'installation électrique, pour disposer d'une installation adaptée aux besoins actuels.
La reprise ou la création du système de chauffage, afin d'équiper la maison d'une solution de chauffage plus performante et adaptée.
La création d'un assainissement individuel, la propriété nécessitant la mise en place d'un dispositif d'assainissement autonome conforme à la réglementation en vigueur.
Ces travaux constituent certes un investissement, mais ils offrent également la possibilité de rénover progressivement la propriété et de lui apporter un niveau de confort correspondant aux attentes des futurs occupants.
Un ensemble immobilier à fort potentiel
Avec ses 6 000 m² de terrain environ, sa maison de 118 m², ses possibilités d'agrandissement et surtout ses nombreuses dépendances et garages, cette propriété dispose d'atouts rares pour les amateurs d'espace et de projets de rénovation.
Il s'agit d'un bien qui offre une véritable liberté d'évolution, permettant de conserver le charme et l'authenticité du bâti tout en l'adaptant progressivement à un mode de vie contemporain.
Un ensemble idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du terrain, des dépendances et un bien pouvant évoluer dans le temps, dans un environnement calme et verdoyant.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Saint-Amant-de-Nouère. Contactez-moi ou par mail à pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Rippe Emmanuel
Prix net vendeur : 130000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.15 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
EFFICITY
Rippe Emmanuel
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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