Vente Maison 5 pièces 181 m² Ferrieres (17170)

17170 FERRIÈRES – MAISON BOURGEOISE EN PIERRE – 181 M² – JARDIN – DÉPENDANCES – POTENTIEL LOCATIF

Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un vrai potentiel d'évolution, au cœur du vieux bourg de Ferrières.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, entre La Rochelle et Niort, découvrez cette maison bourgeoise en pierre datant de 1850, développant environ 181 m² habitables sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée

Double salon-séjour d'environ 80 m² avec cheminée

Cuisine aménagée de 19 m²

Terrasse couverte de 10 m², directement accessible depuis la cuisine

WC indépendant

Chai indépendant de 19 m²

À l'étage

Grand palier de 16 m², idéal pour un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux

3 chambres de 12 à 21 m², dont une avec salle de bains privative

Salle d'eau indépendante

WC indépendant avec sanibroyeur.

Côté extérieur

Le jardin clos offre un environnement agréable et plusieurs espaces à exploiter :

2 terrasses de 10 et 14 m², dont une couverte

Puits en eau, actuellement non raccordé à la maison

Appentis d'environ 30 m²

Stationnement sur la parcelle

Portail et portillon

Une dépendance indépendante d'environ 30 m² au sol à rénover, disposant d'une cheminée et d'une belle hauteur permettant d'envisager la création d'un étage.

Un espace qui peut offrir, sous réserve des autorisations nécessaires, un intéressant potentiel de logement indépendant, locatif, professionnel ou d'accueil familial.

La maison nécessiteun rafraîchissement ainsi que certains travaux de modernisation, notamment concernant les convecteurs électriques, mais elle offre une très belle base pour un projet familial associant cachet, volumes et potentiel.

Ferrières : une commune dynamique disposant de nombreux commerces et services, avec une situation pratique entre La Rochelle et Niort.

DPE : E

Taxe foncière : 1 152 €

Pour toute information ou pour organiser une visite :

Dominique DUCLOYER





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Ducloyer Dominique

Prix net vendeur : 254000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.3 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant