Vente Maison 6 pièces 170 m² Cluses (74300)

CLUSES 74300 – MAISON MITOYENNE – 170m2 – 4 CHAMBRES – EXPOSITION SUD – TERRASSE – JARDIN CLOS – GARAGE – SOUS-SOL COMPLET – PARCELLE 443m2 – SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL

Stéphanie RAMEL efficity vous présente cette maison jumelée familiale entièrement rénovée en 2024. Vous serez séduits par ses volumes, sa grande luminosité et ses prestations modernes. Avec ses 170m2, cette maison fonctionnelle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, complété par un bel espace extérieur avec terrasse et jardin clos.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Entrée avec placard

Grand salon avec plafond cathédrale

Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée

1 chambre

Salle de douche

Dressing

WC

Buanderie

ÉTAGE :

3 chambres

Salle de bain avec WC

Grande mezzanine (bureau, salle de jeux…)

Pièce supplémentaire de 30m2 à aménager selon vos besoins

LES + :

Sous-sol complet (avec nombreux rangements, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée)

Terrasse et jardin exposés sud

1 garage de 30m2

3 places de stationnement

Volets électriques

Portail électrique

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Chauffage au sol via pompe à chaleur

- DPE : C / GES : A

- Maison construite en 1995 et rénovée en 2024

CÔTÉ FINANCES :

- Taxe foncière : 1467€ / an

CÔTÉ PRATIQUE :

- Secteur résidentiel très calme

- Située à 5min de l'entrée d'autoroute pour Genève, Annecy, Chamonix

- À 5min de la Sardagne avec commerces et commodités

- École, collège et lycée à proximité

Àvisiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL ou par mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Ramel Stéphanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant