Vente maison de prestige 6 pièces 179 m² Gresy sur aix (73100)

73100 - GRESY-SUR-AIX - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 179.0 M² - GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL COMPLET

Julien Zanchi, agent efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale située à Grésy-sur-Aix, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Cette maison lumineuse de 179 m² (dont 150 m² habitables) s'étend sur trois niveaux :

- Espace de vie : Un séjour spacieux de 55 m² bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ouvrant sur une terrasse de 65 m² orientée Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

- Espace nuit et rangements : 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un sous-sol généreux de 74 m² offrant de beaux volumes de rangement.

- Énergie et confort : Une isolation de toiture par sarking et des panneaux solaires garantissant des performances énergétiques optimales et des factures maîtrisées.

- État général : Très bon état (électricité, plomberie, façade, sols), assurant un emménagement serein sans travaux à prévoir.

- Extérieurs et prestations : Une parcelle de 878 m² entièrement clôturée et un jardin arboré, un garage, plusieurs places de stationnement extérieures, un balcon de 15 m² et une vue dégagée.

Construite en 2012 avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre agréable et confortable, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers.

Caractéristiques principales :

- Type : maison individuelle 6Pièces.

- Surface au sol : 179 m².

- Quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau.

- Surface du salon séjour : 55 m².

- Surface du sous-sol : 74 m².

- Chauffage individuel au sol par chaudière électrique couplée à des panneaux solaires.

- Surface de la terrasse : 65 m².

- Parcelle de terrain de 878 m² exposée Sud-Ouest.

- Proximité immédiate des écoles, collège, commerces et transports en commun.

- Nombre de niveaux : 3.

- Etat général : Bon.

- Nombre de stationnement extérieur : 4 places disponibles.

- Année de construction : 2 012.

- Type de façade : Crépi, en bon état.

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Frais d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°453187601.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Zanchi Julien

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant