Vente Maison 4 pièces 73 m² Sarlat-la-canéda (24200)

iad France - Jérome PECAL vous propose: À vendre – Maison de charme des années 70, entièrement rénovée, d'une surface habitable d'environ 73 m², idéalement agencée sur trois niveaux.
Cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, avec une distribution parfaitement adaptée à une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée:
Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et lumineux.
Ce niveau dispose également, avec un accès communicant depuis la cuisine :
- d'un WC indépendant
- d'un garage
- d'une petite cour fermée permettant de stationner un véhicule.

À l'étage:
- Trois chambres
- Une salle d'eau avec meuble vasque
- Un WC indépendant.

Dernier niveau:
Le dernier étage offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Il pourra être aménagé selon vos besoins en chambre parentale, bureau, espace télétravail ou salle de loisirs.( placo, sol et électricité à terminer)

Les atouts:
- Maison des années 70 entièrement rénovée non mitoyenne
- 2 min à pied des commerces et du centre ville de Sarlat
- Stationnement dans la rue en face ou devant la maison
- Aucun travaux à prévoir
-Chauffage gaz de ville
-Menuiseries double vitrage et volets roulants
-3 chambres + espace supplémentaire au dernier niveau
-Cuisine moderne ouverte sur salon-séjour
-Garage ou cellier
-Cour fermée avec possibilité de stationnement
-WC à plusieurs niveaux dont 1 au rez-de-chaussée
-Maison fonctionnelle et immédiatement habitable
-Raccordement tout à l'égout
-Taxe foncière 1350 €

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non