Vente Maison 5 pièces 120 m² Tanis (50170)

iad France - Nicolas Coquet vous propose: À vendre – TANIS | Maison en pierre de caractère – 120 m² – Grande terrasse – Cour – Jardin – Grand garage – À 5 min du Mont-Saint-Michel

À Tanis, à seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel, découvrez cette maison en pierre d'environ 120 m², non mitoyenne, implantée sur une parcelle d'environ 350 m². Une propriété pleine de charme qui séduira les amateurs de l'ancien, de beaux volumes et de pierres apparentes.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie d'environ 35 m² avec insert, une cuisine aménagée, un WC indépendant et une véranda ouvrant sur une terrasse et le jardin clos.

À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau et une superbe pièce d'environ 40 m² aux pierres apparentes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des devis d'aménagement et de finition sont disponibles sur demande afin de vous permettre de vous projeter concrètement sur le budget des travaux.

Au deuxième étage, une petite chambre supplémentaire sous toiture complète la maison.

Côté extérieur, vous profitez d'un jardin clos, d'une terrasse exposée sud et d'une grande cour située devant la maison, ainsi que d'un grand garage en pierre avec grenier, idéal pour le stockage ou un futur projet.

La maison bénéficie également de fenêtres récentes en double vitrage.

Avec un accès à la voie rapide à environ 1 km, vous rejoignez facilement Pontorson, Avranches et le Mont-Saint-Michel. La gare TGV de Dol-de-Bretagne est accessible en environ 25 minutes, un véritable atout pour vos déplacements vers Paris.

Et pour une première impression qui donne immédiatement le ton : en arrivant sur la commune de Tanis, le Mont-Saint-Michel se dévoile dans le paysage, rappelant la situation privilégiée de la maison aux portes de ce site emblématique.

Une maison de caractère aux beaux volumes et au fort potentiel, dans un emplacement privilégié à proximité du Mont-Saint-Michel.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 355
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non