Vente Maison 4 pièces 110 m² Promilhanes (46260)

Dans un hameau calme et plein de caractère, venez découvrir cette jolie maison quercynoise, pleine d'authenticité et de charme. Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de vie au calme. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse cuisine dinatoire accompagnée d'une souillarde, apportant cachet et fonctionnalité. A l'étage, un élégant escalier en pierre mène à deux chambres, un salon lumineux équipé d'un poêle de masse, ainsi qu'une salle de bain. Les combles, d'environ 60 m² au sol, offrent un très beau potentiel d'aménagement, permettant d'envisager la création d'espaces supplémentaires selon vos envies. A l'extérieur, le jardin attenant d'environ 1 000 m², piscinable, complète harmonieusement l'ensemble et invite à profiter pleinement du calme environnant. La maison principale a déjà bénéficié de rénovations. Quelques finitions restent à prévoir, notamment la création d'un toilette au rez-de-chaussée, avec arrivée déjà prévue, ainsi que le remplacement des menuiseries à l'étage. Côté commodités, vous profiterez d'une situation pratique : Limogne-en-Quercy se trouve à 10 minutes, Villefranche-de-Rouergue à 20 minutes et Cajarc à 15 minutes. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien, à la recherche d'une maison de caractère avec potentiel, dans un environnement paisible et authentique.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 30
Surface terrain : 1337
Année de construction : 1780
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Equipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 32833

Précision localisation : SELECTION HABITAT CAJARC

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 500 euros