Vente Maison 7 pièces 169 m² Arnouville-lès-mantes (78790)

ARNOUVILLE-LÈS-MANTES 78790
- MAISON 7 PIÈCES 169 M²
- 5 CHAMBRES DONT 1 AU RDC
- TERRAIN CLOS DE MURS SANS VIS-À-VIS 1 159 M²
- GARAGE
- DPE D
Il y a des maisons que l'on visite...
et d'autres où l'on se projette dès les premières minutes.

Construite en 2003, cette maison familiale de 169 m² habitables est édifiée sur un magnifique terrain clos de murs de 1 159 m², sans vis-à-vis.
Son premier atout ? Un état absolument irréprochable.
Lumineuse, parfaitement entretenue et d'une propreté rare, elle ne nécessite ni travaux ni rafraîchissement, ici, vous posez réellement vos valises.
Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 63 m², conviviale et baignée de lumière, avec cheminée à insert et cuisine aménagée et équipée changée en 2025.
Une arrière-cuisine carrelée et aménagée complète l'ensemble.
Vous trouverez également à ce niveau une chambre actuellement utilisée comme bureau avec sa salle de douche privative, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains indépendante et un WC séparé.
L'une des chambres, située au-dessus du garage, bénéficie d'un accès par un second escalier intérieur, offrant un espace plus indépendant.
La construction repose sur vide sanitaire et dispose d'un plancher béton sur tout l'étage, y compris au-dessus du garage.
Côté prestations : garage d'environ 22 m² avec porte automatique, portail motorisé, volets roulants, fibre, tout-à-l'égout, chauffage électrique à inertie, ballon d'eau chaude 300 L.
À l'extérieur, le même soin se retrouve : jardin impeccable, terrasse exposée nord-ouest, pergola, store banne, allée gravillonnée, abri de jardin d'environ 12 m² et second abri ouvert.
DPE : D
Une maison lumineuse, généreuse et impeccablement tenue, où tout est déjà prêt.
Vous entrez, vous posez vos valises...
et l'histoire peut commencer.
Pour venir la découvrir et, qui sait, avoir le vrai coup de coeur.
Contactez moi : Sabine CURE
-

Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.
Il fait partie d'une ASL (Association Syndicale Libre) regroupant 5 propriétaires, créée uniquement pour la gestion de certains éléments communs, notamment l'éclairage et l'assurance, avec des charges très faibles d'environ 140 € par an.


Honoraires de 3.40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (530 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sabine CURE inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 538 676 289
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225052SC

Plus d'information :

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Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 18000 %
Bien En copropriété : NON