Vente maison de prestige 7 pièces 236 m² Rochefort-du-gard (30650)

Nichée dans les hauteurs de Rochefort-du-Gard, cette magnifique villa d'architecte de 236,80 m² située dans une copropriété sécurisée marie avec élégance l'authenticité d'une bastide provençale et la rigueur d'une architecture contemporaine entièrement repensée.

Sur un terrain arboré et paysager de 1 000 m², agrémenté de palmiers, la propriété s'organise autour d'une piscine privée de 10 × 4 m et de vastes espaces extérieurs (131 m² de terrasses au total, exposées nord et sud) - un véritable havre de paix propice à la détente et aux réceptions.

Un intérieur baigné de lumière
Le grand séjour de 46,45 m², traversé de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, s'ouvre directement sur la terrasse principale de 54,60 m² pour une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Il accueille un espace repas convivial de 21,40 m² ainsi qu'un cellier de 9,10 m².

La cuisine entièrement équipée de 20,10 m² séduira les amateurs de belle réception : îlot central, hotte inox suspendue et électroménager haut de gamme, le tout ouvert sur une terrasse dédiée de 26,51 m².

Une suite parentale d'exception en rez-de-chaussée
La suite parentale de 21,75 m² bénéficie d'un accès direct à la piscine, d'un dressing de 7,30 m² et d'une salle de bain privative de 11,05 m² - un cocon intimiste de plain-pied.

À l'étage, un escalier métal-verre au design soigné dessert trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau, offrant un bel espace pour la famille ou les invités.

Un potentiel d'aménagement rare
Au-delà des espaces déjà aménagés, le terrain vallonné et sa végétation établie - un atout paysager difficile à retrouver aujourd'hui - offrent un formidable potentiel : pool house, terrain de pétanque, aire de jeux ou pergola n'attendent que vos envies pour voir le jour.

Une propriété d'exception, alliant caractère, confort et intimité, à découvrir sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 789 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CAVALIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539 465 211

Surface terrain : 1000 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON