Vente Maison 5 pièces 98 m² Connaux (30330)

À vendre Maison de village 5 pièces à Connaux (30330) Charme, confort moderne et toiture neuve Proche Bagnols-sur-Cèze, Uzès et Avignon

Au c½ur du village prisé de Connaux, découvrez cette charmante maison de village de 5 pièces, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'équipements récents. Située à quelques pas des commerces, des écoles et des services, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter d'une vie de village dynamique tout en restant à proximité de Bagnols-sur-Cèze, Uzès, Pont-Saint-Esprit et des grands axes permettant de rejoindre rapidement Avignon, Nîmes ou encore la vallée du Rhône.

Cette maison atypique séduira les amateurs de biens de caractère grâce à ses volumes, son authenticité et son agencement original. Chaque espace possède sa propre identité, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison propose 5 pièces permettant d'imaginer différents projets de vie : espace familial, télétravail, chambre d'amis ou atelier selon vos besoins. Son architecture typique des villages gardois lui confère un charme indéniable tout en offrant une belle fonctionnalité au quotidien.

Le confort est assuré en toute saison grâce à une climatisation, garantissant une température agréable aussi bien en été qu'en hiver. Autre atout majeur, la toiture entièrement neuve, un investissement déjà réalisé qui représente un véritable gage de sérénité pour les futurs propriétaires.

Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles, des services médicaux et des infrastructures du village, permettant de réaliser la plupart des déplacements à pied. Nichée dans un environnement recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre les vignobles des Côtes-du-Rhône, les gorges de la Cèze, le Pont du Gard et les nombreux sites touristiques du Gard provençal.
Que vous recherchiez une maison de caractère à Connaux, une résidence familiale pleine de charme ou un investissement immobilier dans un secteur recherché, cette maison réunit de nombreux atouts et mérite toute votre attention.

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son authenticité, son potentiel et son cadre de vie privilégié. Prix : 195000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340.0 € et 1900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 92


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non