Vente Maison 212 m² Camblain chatelain (62470)

A saisir : une nouvelle pépite à découvrir sur le secteur de Camblain-Chatelain.
Vous trouverez un bien individuel exceptionnel de 1989, d'une superficie de 212 m2 regroupant authenticité et caractère, avec un charme indéniable, idéal pour une vie de famille, proche de toutes commodités.
Cette maison surplombe un terrain de 1577m2, piscinable, planté et arboré et entièrement clôturé.
Dès votre arrivée, au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
- son hall d'entrée de 11m2 desservant un séjour lumineux de 48m2
- une cuisine équipée de 19m2
- une chambre de 15m2 avec placards intégrés
- un bureau de 12m2 pouvant faire office de chambre supplémentaire
- une salle de bain de 12m2 aménagée d'une douche, d'une baignoire et d'une double-vasque
- un wc indépendant
- un vestiaire avec un coin lavabo
- un cellier de 10m2
- une véranda chauffée de 20m2
A la suite de cette visite, vous emprunterez un large escalier en chêne massif vous menant au couloir de l'étage qui dessert :
- 3 belles chambres de 10 à 15
- un WC
- une salle de bain de 9m2
- une pièce de 7m2 pouvant servir de bureau ou autre
- un grenier isolé sur dalle béton de 43m2, prê équipé en électricité et au raccordement au chauffage central, permettant d'envisager la création d'une suite parentale ou d'une salle de jeux...
Cette maison est bâtie sur un sous-sol total de 147m2 comprenant :
- un espace garage de 42m2 pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade
- un atelier 43m2
- une cave à vin pour amateur de bons crus de 16m2
- une chaufferie de 11m2 (chauffage au gaz)
- un cellier de 16m2
Les extérieurs :
Pour les beaux jours, en famille ou entre amis, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'une pergola de 12m2 attenant à la véranda déjà citée et d'un parking privatif pour 3 véhicules.
Les points forts de cette maison :
- habitable de suite, pas de gros travaux à prévoir.
- maison saine et très bien entretenue.
- menuiseries bois double vitrage avec volets roulants
- tout à l'égout
- portail et porte de garage motorisés
- potentiel d'agrandissement de 43m2, facilement aménageable à l'étage
- proximité des commodités : école et collèges, pharmacie, médecin, clinique, commerces, gare et bus, boulangerie...
Le mot de la fin :
Après cette description détaillée de cette habitation d'exception, vous aurez le coup de cœur pour cette maison offrant de belles surfaces pour profiter de la vie en famille. Alors n'hésitez pas une seconde et contactez moi, Johnny Petain, afin de planifier une visite avant qu'elle ne soit plus sur le marché.
Découvrez cette maison au prix de 305900€ FAI

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johnny Pétain - RSAC no931 906 465 Arras Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Cette annonce vous est proposée par PETAIN Jonnhy - EI - NoRSAC: 931 906 465, Enregistré à de ARRAS TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.69 %
Prix net vendeur : 295000 euros

Nom du négociateur : Johnny PETAIN
Taxe foncière : 2800 euros