Description T5 à Le menÉ
Grande propriété de trois chambres avec terrain et vue imprenable
Grande propriété de trois chambres avec terrain et vue sur la campagne
Cette propriété spacieuse et confortable a été restaurée avec soin par les propriétaires actuels.
Bénéficiant d?une vue magnifique sur la campagne, ses grandes pièces sont baignées de lumière naturelle.
La vue imprenable s?étend sur les champs et, au loin, on aperçoit l?église de St Vran.
La propriété se trouve à quelques minutes en voiture de Langourla, où l?on trouve une petite épicerie, un bar proposant régulièrement des soirées musicales, ainsi qu?un restaurant très animé.
Cette maison jumelée est située au fond d'une ruelle calme sans circulation de transit, dans un petit hameau.
Elle dispose d'un grand jardin à l'avant offrant suffisamment d'espace pour se garer.
En franchissant la porte d'entrée, on accède à un vaste couloir au sol carrelé.
Le salon, de taille familiale, constitue également un espace chaleureux pour les couples et conserve sa cheminée de ferme d'origine à foyer ouvert.
Côté cuisine/salle à manger/salon, la cuisine est moderne et équipée d'appareils électroménagers encastrés.
On y trouve un grand coin repas ainsi qu'un coin salon confortable.
Des portes-fenêtres s'ouvrent sur le jardin à l'avant.
Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bains avec douche, lavabo et WC.
L'escalier mène au premier étage, qui comprend trois grandes chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau attenante.
La chambre parentale bénéficie d'un coin salon supplémentaire avec un canapé.
Au premier étage se trouve également une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes.
Un vaste palier offre une vue magnifique, et un autre escalier en bois massif mène aux combles, qui sont déjà aménagés et prêts à être transformés ou utilisés comme espace de rangement.
Les dimensions des pièces sont les suivantes :
Couloir : (2,192 x 4,370)
Cuisine/salle à manger : (5,479 x 5,992)
Salle d'eau : (1,334 x 5,992)
Salon : (4,583 x 5,595)
Pièce à l'arrière servant de débarras : (5,034 x 6,966)
Chambre 1 : (2 813 x 5 978) Chambre 2 : (4 558 x 2 771) salle d'eau attenante (1 260 x 1 679)
Chambre 3 : (4 372 x 5 628) salle d'eau attenante (1 701 x 1 312)
Salle de bains : (1 689 x 1/965)
Palier (2 346 x 3 831)
Grenier (4 638 x 3 043) et (8 192 x 3 439)
À l'arrière de la propriété se trouve l'ancienne étable, accessible par une porte située au fond du couloir ou par la porte arrière donnant sur l'extérieur.
Elle est dotée d'un toit en acier et d'un sol en béton.
Elle pourrait servir d'espace de rangement, d'atelier ou, éventuellement, de garage ou de buanderie, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.
La propriété est vendue avec un terrain d'une superficie totale de 5 200 m², comprenant votre propre bosquet à l'arrière de la propriété.
La propriété peut être vendue meublée sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Cette propriété spacieuse et confortable a été restaurée avec soin par les propriétaires actuels.
Bénéficiant d?une vue magnifique sur la campagne, ses grandes pièces sont baignées de lumière naturelle.
La vue imprenable s?étend sur les champs et, au loin, on aperçoit l?église de St Vran.
La propriété se trouve à quelques minutes en voiture de Langourla, où l?on trouve une petite épicerie, un bar proposant régulièrement des soirées musicales, ainsi qu?un restaurant très animé.
Cette maison jumelée est située au fond d'une ruelle calme sans circulation de transit, dans un petit hameau.
Elle dispose d'un grand jardin à l'avant offrant suffisamment d'espace pour se garer.
En franchissant la porte d'entrée, on accède à un vaste couloir au sol carrelé.
Le salon, de taille familiale, constitue également un espace chaleureux pour les couples et conserve sa cheminée de ferme d'origine à foyer ouvert.
Côté cuisine/salle à manger/salon, la cuisine est moderne et équipée d'appareils électroménagers encastrés.
On y trouve un grand coin repas ainsi qu'un coin salon confortable.
Des portes-fenêtres s'ouvrent sur le jardin à l'avant.
Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bains avec douche, lavabo et WC.
L'escalier mène au premier étage, qui comprend trois grandes chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau attenante.
La chambre parentale bénéficie d'un coin salon supplémentaire avec un canapé.
Au premier étage se trouve également une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes.
Un vaste palier offre une vue magnifique, et un autre escalier en bois massif mène aux combles, qui sont déjà aménagés et prêts à être transformés ou utilisés comme espace de rangement.
Les dimensions des pièces sont les suivantes :
Couloir : (2,192 x 4,370)
Cuisine/salle à manger : (5,479 x 5,992)
Salle d'eau : (1,334 x 5,992)
Salon : (4,583 x 5,595)
Pièce à l'arrière servant de débarras : (5,034 x 6,966)
Chambre 1 : (2 813 x 5 978) Chambre 2 : (4 558 x 2 771) salle d'eau attenante (1 260 x 1 679)
Chambre 3 : (4 372 x 5 628) salle d'eau attenante (1 701 x 1 312)
Salle de bains : (1 689 x 1/965)
Palier (2 346 x 3 831)
Grenier (4 638 x 3 043) et (8 192 x 3 439)
À l'arrière de la propriété se trouve l'ancienne étable, accessible par une porte située au fond du couloir ou par la porte arrière donnant sur l'extérieur.
Elle est dotée d'un toit en acier et d'un sol en béton.
Elle pourrait servir d'espace de rangement, d'atelier ou, éventuellement, de garage ou de buanderie, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.
La propriété est vendue avec un terrain d'une superficie totale de 5 200 m², comprenant votre propre bosquet à l'arrière de la propriété.
La propriété peut être vendue meublée sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 140m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 5200 m2
- Réf. annonce ParuVendu A31362JAM22-164800
- Mise à jour 19/08/2026 à 02:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 155 €
3 minQualité de connexion internet à Le menÉ (Côtes-d'Armor 22)
35%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
1%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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