Vente Maison 4 pièces 65 m² Ruffec (16700)

Pavillon de plain-pied sous sol semi enterré avec jardin clos

À découvrir sans tarder ! Idéalement situé à proximité des écoles et des commerces et du centre ville ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou un projet d'investissement.

La maison se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée , deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Un sous-sol semi-enterré complète l'ensemble avec un dégagement et un garage, offrant de belles possibilités de rangement et de stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos d'environ 490 m², idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou pour profiter pleinement des beaux jours.

Nécessite des travaux de décoration pour remettre au goût du jour

Les + du bien

- Plain-pied

- 2 chambres

- Jardin clos d'environ 490 m²

- Garage

- Sous-sol semi-enterré

- Double vitrage PVC

- Volets roulants électriques

- Tout-à-l'égout

- Proximité des écoles et des commerces

Un bien fonctionnel, bien situé et offrant un beau potentiel d'aménagement. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement les atouts !

Cette annonce référence 344752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE PITON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82820253100020.

Prix du bien : 117 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026

Score DPE : 130 kWhEP/m²/an

Score GES : 26 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 941.00 € et 1273.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANGELIQUE PITON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant