Vente Maison 5 pièces 80 m² Saint-jean-d'angély (17400)

iad France - France Rossignol vous propose: MAISON 80 M² - CUISINE ÉQUIPÉE - SALON - SÉJOUR - GRENIER AMÉNAGÉ - DÉPENDANCES - TERRASSE - JARDIN - PUITS

Je vous invite à découvrir cette jolie maison en pierre, confortable et lumineuse située dans un environnement calme au centre de Saint-Jean-d'Angély, sur une parcelle totale de 316 m².

* LA MAISON s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle qui fait lien vers la salle à manger et le salon. A la suite, la salle d'eau entièrement rénovée dispose d'un espace lingerie séparé.
Côté nuit, la maison offre deux belles chambres dont une avec placard de rangement et un wc indépendant.

Le + de la maison : les combles de la maison ont été aménagées pour offrir une grande pièce polyvalente utile pour créer un bureau, une chambre d'amis, une salle de jeux…

* CÔTÉ ÉQUIPEMENTS, la maison a bénéficié de nombreux travaux récents :
- Pose d'un poêle à granulés performant complété par des radiateurs électriques, pour un confort thermique modulable.
- Menuiseries PVC double vitrage
- Cumulus eau chaude
- Révision de la toiture
- Rénovation de la salle d'eau
- Rafraîchissement intérieur et extérieur : peintures murs et plafonds et volets et portail bois
- La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique.

* EN EXTÉRIEUR, la maison dispose en façade d'une grande terrasse bien exposée pour profiter des beaux jours et de deux dépendances attenantes qui offrent un espace de rangement intéressant.
A l'arrière de la maison profitez d'un agréable jardin arboré qui dispose d'un abri de jardin en bois sur dalle béton et d'un puits,
Taxes foncières : 966 €/an
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 316
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 140000 euros
Bien En copropriété : Non