Vente Maison 7 pièces 123 m² Livron-sur-drôme (26250)

iad France - Justine Dupuis vous propose: Une villa familiale aux beaux volumes, dans un cadre privilégié

Dans un quartier résidentiel calme, au bout d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette très jolie villa d'environ 123 m², parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes. La cuisine indépendante, entièrement équipée et agrémentée d'une verrière, profite d'un accès direct à la terrasse. Le séjour et son espace salon bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvrent également sur les extérieurs.

Une mezzanine surplombe l'espace de vie et accueille aujourd'hui un bureau ainsi qu'un espace nuit avec chambre et salle de bains et terrasse privative, pouvant facilement constituer un bel espace parental.

L'espace nuit principal au RDC propose trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre. Une buanderie, un garage et des caves complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez de nombreux espaces clos et soigneusement entretenus, d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un espace couvert pour le rangement et surtout d'une très belle piscine parfaitement préservée des regards.

La maison bénéficie de prestations soignées : aucun travaux à prévoir, toiture récemment rénovée, climatisation sur les espaces jour et nuit, chauffage électrique et poêle à bois.

Et si le calme et l'intimité sont incontestablement des atouts, la maison reste idéalement située à proximité des axes principaux et des transports scolaires, ce qui en fait un cadre particulièrement adapté à une vie de famille.

Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi, réunissant volumes, confort, tranquillité et proximité. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 123
- Surface totale : 123
- Superficie terrain : 820
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non