Vente Maison 6 pièces 255 m² Canet (34800)

iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose: BEVERLY HILLS N'A RIEN À ENVIER À CANET : BIENVENUE DANS VOTRE DOMAINE PRIVÉ
Vous cherchez une maison ordinaire avec une pelouse ordinaire ? Passez votre chemin.
Dès le portail franchi, le ton est donné : une allée d'honneur majestueuse avec sa fontaine centrale digne d'un grand domaine californien, une façade imposante bordée d'arcades, et cette impression immédiate d'être arrivé dans un lieu d'exception. Ici, vous n'achetez pas un simple toit : vous prenez possession d'une véritable propriété de prestige.
Nichée au calme le plus absolu au bout d'une impasse très prisée à Canet, cette demeure hors normes déploie plus de 255 m² d'espaces de vie sur un parc majestueux de plus de 3 700 m². Le genre d'endroit où l'on oublie immédiatement ce que signifie le mot « vis-à-vis ».
DES VOLUMES À COUPER LE SOUFFLE ET DE PLAIN PIED
L'Espace de Vie XXL : Un salon monumental de 46 m² prolongé par une superbe véranda baignée de lumière de 29 m². Sa terrasse de 65m2. Un espace grandiose pour recevoir, organiser de grands dîners ou simplement profiter de la vue sur le parc.
Côté Nuit & Suites : 4 très grandes chambres dont une suite parentale avec son très grand dressing sur mesure. Une des chambres bénéficie même de son propre jardin d'hiver attenant avec salle d'eau privative pour un confort absolu.
La Dépendance : Une pièce stratégique ! Cet espace digne de ce nom possède son propre point d'eau et son WC. Idéal pour exercer une profession libérale, recevoir des clients, télétravailler... ou être très facilement transformé en dépendance pour des invités.
Pour les Amateurs de Grands Crus : Une vraie cave à vin prête à accueillir vos plus belles bouteilles dans des conditions idéales.
UN EXTÉRIEUR TAILLÉ POUR LA GRANDE VIE
Une piscine géante (14 m x 5,5 m) : Oubliez les bassins modestes. C'est un véritable couloir de nage privé pour enchaîner les longueurs au réveil ou organiser des réceptions mémorables sous le soleil du Sud.
L'Accueil 'Tapis Rouge' & Véhicules : Un grand patio majestueux permettant de stationner aisément plusieurs véhicules, complété par un double garage fermé.
Un Parc de 3 701 m² : Un écrin de nature confidentiel, bordé par un voisinage résidentiel de qualité, avec une totale liberté d'aménagement pour les esprits investisseurs .
UN HAVRE DE PAIX... À DEUX PAS DU MONDE RÉEL
Le véritable luxe d'une telle propriété ? Profiter d'une sérénité totale sans pour autant vivre en ermite.
La vie de village à pied : Écoles, boulangerie, cabinet médical et pharmacie à 800 mètres (10 minutes de marche).
Les commodités au quotidien : Supermarchés et drive à 4 à 6 minutes de voiture.
Nature & Détente : Baignade et canoë dans l'Hérault à 1 km (2 minutes), le sublime Lac du Salagou à 15 minutes.
Accès internationaux & Plages : Autoroute A75/A750 à 7 minutes permettant de rejoindre Montpellier (aéroport et gare TGV) en 30 minutes, l'Étang de Thau en 25 minutes et les plages de la Méditerranée en 35 minutes.
L'avis du spécialiste : La bâtisse est monumentale, extrêmement solide et entretenue avec un soin irréprochable. L'intérieur n'attend que votre touche contemporaine pour révéler 100% de son potentiel. Mais entre cette allée d'honneur, sa fontaine, son salon de 46 m², sa piscine de 14 mètres et ses 3 700 m² de parc à ce niveau de prix... c'est tout simplement introuvable ailleurs.
Amoureux des lieux de caractère, grandes familles ou investisseurs internationaux : cette propriété n'attend que vos projets. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Informations pratiques pour vos visites :
Disponibilité sur-mesure : Conscient de vos emplois du temps chargés, je reste à votre entière disposition pour organiser vos visites en soirée ainsi que durant les week-ends.
Inter-agence / Confrères : Professionnels de l'immobilier, je suis totalement ouvert au partage d'affaires. Si vous avez des clients acquéreurs qualifiés pour ce bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca De La Boisse Tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 255
- Surface totale : 255
- Superficie terrain : 3701
- Surface terrasse : 65
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de

salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non