Vente Maison 6 pièces 151 m² Châtelaillon-plage (17340)

iad France - Valérie Zerbib vous propose: Châtelaillon-Plage – Maison rénovée de 151 m² avec piscine, grande terrasse et garage

À Châtelaillon-Plage, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des commodités, des transports et de la plage, découvrez cette belle maison rénovée offrant un véritable mode de vie tout à pied, entre ville et bord de mer (hors zone inondable).
Édifiée sur une parcelle de 392 m² entièrement close et sans vis-à-vis, cette maison familiale d'environ 151 m² habitables bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante sur deux niveaux, avec de beaux volumes, 5 chambres, une piscine, une grande terrasse et un garage de plus de 40 m².

Un étage principal lumineux et convivial
La maison a été pensée dans un esprit de maison inversée, avec les principales pièces de vie situées à l'étage afin de profiter pleinement de la luminosité.
Vous découvrirez :

une belle cuisine aménagée et équipée, très lumineuse,
un superbe double séjour offrant un espace de vie généreux et convivial,
3 chambres avec placards,
une salle d'eau,
un WC indépendant,
ainsi qu'un sas pratique pour organiser les espaces.

Depuis la cuisine, vous accédez directement à un balcon filant qui longe une partie de la maison et permet de profiter agréablement de l'extérieur.

Un rez-de-chaussée indépendant et modulable
Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout supplémentaire.
Il comprend :

2 chambres, dont l'une peut également être aménagée en séjour,
une seconde cuisine,
une salle d'eau,
un WC indépendant,
une cave à vin,
ainsi que deux espaces de rangement supplémentaires.

Cette configuration permet d'envisager de nombreux projets : espace indépendant pour recevoir famille et amis, logement pour un adolescent, activité professionnelle ou encore location d'une partie du rez-de-chaussée.

Un extérieur à l'abri des regards

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité.
La propriété dispose d'une grande piscine au sel entièrement automatisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Une vaste terrasse de plus de 100 m² permet d'imaginer différents espaces de détente et de réception, complétée par une pergola pour profiter des repas et des longues soirées d'été à l'abri des regards.

Un garage de plus de 40 m² complète la propriété, ainsi que 3 places de stationnement devant la maison.

Une maison familiale aux multiples possibilités

Fonctionnelle, lumineuse et rénovée, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, un extérieur préservé et la proximité immédiate de la mer comme des commodités.

Sa configuration sur deux niveaux offre également une vraie souplesse d'usage et la possibilité de créer deux espaces de vie distincts.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 151
- Surface totale : 151
- Superficie terrain : 392
- Surface terrasse : 110
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non