Vente Maison 4 pièces 84 m² Beaugency (45190)

BEAUGENCY – Quartier des Hauts de Lutz

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1971, d'environ 84 m² habitables, située dans un environnement résidentiel à proximité des écoles, commerces, de la gare et du centre-ville.

Elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'une véranda et d'un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 589 m², entièrement clôturé, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours.

Un emplacement privilégié

Beaugency bénéficie d'une situation géographique idéale. Les accès à l'autoroute A10 de Mer et de Meung-sur-Loire sont accessibles en seulement 10 à 15 minutes, facilitant les déplacements quotidiens et les trajets professionnels.

Orléans est à environ 25 minutes et Paris à environ 1h30, offrant ainsi un bon compromis entre qualité de vie, proximité des commodités et accessibilité.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, vous permettant de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies.

À noter : Les photos de l'intérieur seront prochainement disponibles.

Les photos actuellement diffusées ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur présentation. Ces retouches concernent uniquement la végétation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 177 660 €
Honoraires charge acquéreur : 11 340 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844

Surface terrain : 589 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.38 %
Bien En copropriété : NON