Vente maison de prestige 5 pièces 219 m² Capendu (11700)

Nichée au pied de l'Alaric, entre Carcassonne (20kms) et Narbonne (40kms) , découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 219 m2 habitables, près d'un village offrant toutes commodités. Bien rare, conçu pour ceux qui recherchent l'harmonie entre modernité et nature. Baignée de lumière, elle offre :
- Un vaste espace de vie de 70m2, exposé plein sud, ouvert sur une terrasse de 114m2, équipée d'une cuisine d'été sous pergola et une piscine à débordement en PVC armé, avec une véritable vue carte postale sur la nature. Ce lieu de vie aux volumes généreux réunit le salon/séjour équipé d'un poêle à bois suspendu et une cuisine équipée avec îlot.
- Deux suites, dont une parentale avec baignoire panoramique sur l'Alaric et une invités, chacune équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
- Deux chambres et une salle de bain. 3 WC séparés au total
- Une buanderie et un cellier complètent cet ensemble de vie et réserve la surprise d'une cave à vin avec climatisation régulée et hydrométrie (capacité 1000 bouteilles).
- Garage de 120m2 véritable showroom pouvant abriter jusqu'à 5 voitures
- Equipements tout confort: menuiseries en aluminium, climatisation réversible gainable dans la pièce à vivre et splits dans les chambres , domotique, fibre, alarme, caméras, panneaux photovoltaïques, stores banne (éclairage LED, capteurs au vent), films anti chaleur sur toutes les baies vitrées
- Terrain clos et paysagé sans vis à vis de 2962 m2.
Hâte de vous faire découvrir ce bien unique alliant modernité, sérénité et nature !
Toutes les garanties décennales et assurance dommage ouvrage sont disponibles sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 730 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407

Surface terrain : 2962 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON