Vente Maison 3 pièces 41 m² Aubignan (84810)

Particulier vend maison avec entrée principale sur la placette piétonne bordant le parking public devant le presbytère, Place de l'église, Aubignan et autre entrée niveau cave par la rue piétonne des Clastres.
Maison en pierres avec murs de 50cm d'épaisseur (construction 1900).
Toit refait en 1992, électricité 2014, chauffe eau 2021.
En exploitant la cave et le grenier et selon des plans d'architecte, la maison a un potentiel de 71m² env (récupération de 20m² en cave semi-enterrée et 10m² au grenier).
Maison sur 4 niveaux :
- Cave depuis la rue des Clastres, 21m² env avec WC, évacuation pour machine à laver, chauffe-eau électrique. Accès Rdc par escalier intérieur.
- Rdc depuis le 37 Place du château de Pazzis, 21m² env avec cuisine, salon et salle d'eau avec douche, lavabo, WC. Accès Etage par escalier intérieur.
- Etage, 21m² env avec une première chambre attenante à la deuxième chambre. Accès trappe Grenier par échelle.
- Niveau grenier, 11m² env exploitables avec baie et volet sur la façade côté place et un velux.
Travaux à prévoir :
Propretés entièrement à refaire
Passage du DPE en catégorie B (actuellement F) avec les coûts estimés :
- Changement menuiseries extérieures (portes et fenêtres) 2400€
- Isolation grenier 1600€
- Pompe à chaleur air/air 6600 €
- Ballon eau chaude thermodynamique 3500€
Prix: 76 000 € à négocier