Vente Maison 5 pièces 121 m² Cubjac (24640)

Maison en pierres impeccable et grande dépendance.
Mandat géré par Corinne Bappel.
SA SITUATION
Située au cœur de la commune de Cubjac, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et agréable avec de nombreuses commodités accessibles à pied ou à proximité : boulangerie, pharmacie, médecin, écoles et commerces du quotidien. D'autres villages commerçants se trouvent à seulement 5 minutes, tandis que les principales zones commerciales sont accessibles en une quinzaine de minutes.
DESCRIPTION
Il s'agit d'une ancienne grange de caractère transormée en habitation en 1999. Cette propriété séduit par son excellent état d'entretien, son dernier relooking de 2025, ses nombreuses pièces et dépendances.
Édifiée sur deux niveaux, la maison offre :
- au REZ DE CHAUSSEE : une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine américaine neuve aménagée et équipée, salon, prolongée par une véranda isolée et climatisée d'environ 20 m2 servant aussi de salle à manger, salle d'eau et wc indépendant. Ce niveau comprend également un cellier et une buanderie.
- A L'ETAGE, un vaste dégagement qui peut servir de bureau dessert 3 chambres, un dressing utilisé par les 3 chambres, salle d'eau avec son wc.,. Cet étage bénéficie en outre d'un accès direct à une terrasse.
- Un CHALET aménagé d'environ 15 m2, accessible depuis le rez-de-chaussée comme depuis l'étage, permet de disposer d'une chambre supplémentaire pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant.
A SAVOIR

Installation de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 500 €, sous contrat jusqu'en 2030.
Piscine hors-sol de 3 x 7 mètres.
Grand abri de 78 m2 pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, dont un camping-car, avec une partie fermée à usage d'atelier.
Terrain entièrement clôturé de 2 005 m2.
Forage alimenté par une source.
Poulailler.
Taxe foncière : 945 €.

Ce que l'on aime
Une propriété parfaitement entretenue, offrant le charme de la pierre, des espaces de vie confortables, de nombreuses dépendances et un terrain clos facile à vivre. Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 3


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : CORINNE BAPPEL
Taxe foncière : 945 euros