Vente Maison 7 pièces 179 m² Echirolles (38130)

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE vous propose à Échirolles Maison de plain-pied de 179 m2 avec deux logements, sous-sol de 170 m2 et piscine
Au cœur d'Échirolles, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied d'environ 179 m2 habitables, construite en 1971, offrant une configuration particulièrement rare et de nombreuses possibilités.
La maison est actuellement divisée en deux logements, chacun disposant de son propre accès, tout en pouvant être réunis et communicants pour créer une grande maison familiale. Cette configuration conviendra aussi bien à une famille nombreuse ou recomposée qu'à un projet de logement indépendant pour un proche, de location ou encore d'activité professionnelle.
Une première partie indépendante
La première partie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante équipée d'un poêle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre.
Une seconde partie aux beaux volumes
La seconde partie propose également une salle à manger et un salon, prolongés par une grande véranda entièrement isolée, particulièrement agréable et lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur le jardin.
Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de 2 salles d'eau avec WC et de trois chambres, dont deux suites parentales.
La première suite bénéficie de nombreux rangements ainsi que d'une grande salle de bains avec double vasque.
La seconde suite parentale dispose d'un espace chambre avec un petit salon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol complet d'environ 170 m2
Autre atout exceptionnel de cette propriété : un sous-sol d'environ 170 m2, avec une hauteur d'environ 2 mètres minimum.
Une partie d'environ 80 m2 est destinée au stockage, tandis qu'environ 90 m2 ont été aménagés, comprenant notamment une salle de jeux d'environ 20 m2, une pièce d'environ 21 m2 ainsi qu'un WC indépendant d'environ 3 m2.
Cet espace offre un potentiel considérable pour du stockage, un atelier, une salle de loisirs ou différents projets selon vos besoins.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison
La propriété bénéficie d'un jardin entièrement clos et arboré, avec deux accès indépendants et deux portails, permettant notamment de conserver l'indépendance des deux logements.
Vous profiterez également d'un carport, d'un espace abrité pour le bois et d'une piscine semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours.
Un puits équipé d'une pompe de relevage permet également de récupérer l'eau, constituant un véritable atout pour l'entretien extérieur.
Les informations techniques

Maison construite en 1967
Environ 179 m2 habitables
Sous-sol d'environ170 m2
Deux logements indépendants et communicants
Deux compteurs électriques distincts, un pour chaque logement
Une seule chaudière fioul pour l'ensemble de la maison
Chauffage commun aux deux logements
Compteur d'eau commun
Insert dans l'un des logements et poêle à bois dans l'autre
Piscine semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur
Puits avec pompe de relevage
Deux accès avec portails indépendants
Carport et abri bois

Une maison aux possibilités multiples
Rare sur le secteur, cette propriété séduit avant tout par ses volumes, son organisation et son potentiel.
Que vous recherchiez une grande maison familiale, deux espaces de vie indépendants, un logement pour un proche ou un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison saura s'adapter à votre projet.
Un bien atypique et plein de potentiel, à découvrir sans tarder au cœur d'Échirolles.
Contact : Madame Virginie Dombes EI - O73
Agence Comptoir Immobilier de France, à votre service pour tous conseils ou estimation GRATUITE de votre bien immobilier.


Cette annonce vous est proposée par DOMBES Virginie - EI - NoRSAC: 490 652 708, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : DOMBES Virginie
Taxe foncière : 3872 euros