Vente Maison 4 pièces 103 m² Chateauneuf les martigues (13220)

À proximité du Parc François Mitterrand, dans un environnement résidentiel privilégié et particulièrement calme, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2012, offrant un équilibre particulièrement réussi entre architecture moderne, confort et qualité de vie.
Écoles, collèges et accès autoroutiers restent rapidement accessibles : une situation idéale pour profiter de la tranquillité au quotidien sans s'éloigner des commodités.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et son état particulièrement soigné.
Le véritable coup de cœur se trouve dans cette magnifique continuité entre intérieur et extérieur : grâce à une grande baie vitrée pliante, la pièce de vie peut s'ouvrir largement sur le jardin, donnant presque l'impression que la maison et la terrasse ne forment plus qu'un seul espace.
57 m2 pour vivre, recevoir et profiter
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d'environ 40 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par une superbe véranda de 17 m2 chauffée et climatisée, elle aussi entièrement ouvrable.
Un espace particulièrement convivial, pensé pour recevoir et profiter du jardin quelle que soit la saison.
Le niveau bénéficie également d'un atout très recherché : une chambre avec salle d'eau privative.
Une buanderie/cellier, un WC indépendant ainsi qu'un local dédié aux vélos ou motos complètent intelligemment ce niveau.
À l'étage, une pièce palière distribue deux grandes chambres avec placards, une salle de bains entièrement aménagée et de nombreux rangements.
Un extérieur aux airs de vacances
Exposé Sud/Ouest, le jardin paysager d'environ 202 m2 bénéficie d'une très belle luminosité.
Piscine, terrasse, espace détente et palmiers composent un extérieur intimiste et contemporain où l'on imagine immédiatement les déjeuners au soleil, les soirées d'été et les journées en famille autour de la piscine.
Un niveau de confort particulièrement complet
Climatisation réversible par pompe à chaleur Air/Air, domotique, double vitrage, volets roulants électriques, visiophone… aucun travaux n'est à prévoir.
La maison affiche également un excellent DPE B, avec une consommation énergétique maîtrisée.
Une maison faite pour profiter
Contemporaine sans être froide, familiale sans sacrifier les beaux volumes, cette villa offre surtout quelque chose de précieux : un véritable sentiment de bien-être dès que l'on franchit la porte.
Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, avec piscine et espaces de vie largement ouverts sur l'extérieur… un bien rare pour ceux qui veulent simplement poser leurs valises et profiter.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 378 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Pierre-Alain ROUDIL
Taxe foncière : 1429 euros