Vente Maison 4 pièces 72 m² Tercillat (23350)

Surface habitable : 72 m2
chambres : 2 ou 3
Terrain : 6228 m2

Dans un petit hameau de Tercillat, à l'écart des voisins et dans un environnement paisible, cette maison de campagne est parfaite pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité.

Elle est mitoyenne sur un côté à une petite grange.
Cette mitoyenneté est peu gênante, la maison bénéficiant d'un environnement dégagé et d'un beau terrain de 6 228 m², avec un puits.
De plus, cette petite grange peut éventuellement être achetée.

La maison s'organise de façon assez originale autour du séjour de 20 m², agrémenté d'un poêle à bois.
De chaque côté du séjour, un escalier dessert les deux parties de l'étage : d'un côté, la cuisine équipée de 14 m², avec réfrigérateur, plaques de cuisson, four et lave-vaisselle ; de l'autre, une chambre de 16 m² au sol (7,5 m² loi Carrez).

Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre de 11 m² avec placard et porte donnant directement sur le jardin, une petite chambre ou pièce d'appoint de 8 m², une salle d'eau, des WC séparés et un cagibi.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, ainsi que du poêle à bois.
L'assainissement a été refait en 2018 et devrait être conforme.
À l'extérieur, plusieurs dépendances attenantes complètent la maison, ainsi qu'un abri pour les animaux.
Le terrain de plus de 6 000 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, animaux ou simplement le plaisir de profiter d'un grand espace au calme.
Les commerces les plus proches sont à Genouillac, à 9 mn.
Boussac comme Aigurande se trouvent à un peu moins de 20 mn en voiture.

Une maison de campagne pleine de charme, avec une distribution originale, beaucoup de terrain et un environnement paisible, à découvrir à Tercillat.

Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 75 000 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 1309

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.5 %
Bien En copropriété : NON