Vente Maison 5 pièces 99 m² Saint mard (77230)

77230 - SAINT-MARD - QUARTIER DES PIVOINES - MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES - 99,38 m² - 3 CHAMBRES - VÉRANDA - GARAGE - JARDIN

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 99,38 m² habitables, située dans le quartier résidentiel recherché des Pivoines, à Saint-Mard.

Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies, offrant de beaux volumes, un jardin et un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces et des transports ? Cette maison constitue une belle opportunité.

Construite en 1973, cette maison mitoyenne d'un seul côté est implantée sur une parcelle d'environ 420 m² et bénéficie d'un jardin à jouissance exclusive d'environ 340 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Une distribution fonctionnelle

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une entrée avec placard,

une cuisine indépendante,

un agréable séjour de 30,26 m² avec cheminée,

une véranda ouverte sur le jardin,

une buanderie,

un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert :

trois chambres,

une salle de bains avec WC,

une salle d'eau indépendante.

Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou rangement.

Un garage attenant ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble.

Les atouts

Quartier résidentiel recherché

Maison familiale de 99,38 m²

Terrain d'environ 420 m²

Jardin privatif d'environ 340 m²

Séjour de 30,26m²

Véranda

Cheminée

Trois chambres

Salle de bains + salle d'eau

Deux WC

Combles aménagés

Garage

Dépendance

Chauffage individuel au gaz

Un emplacement recherché

La maison bénéficie d'une situation idéale :

- écoles accessibles à pied ou en quelques minutes,

- commerces de proximité,

- services,

- gare Dammartin-Juilly-Saint-Mard,

- accès rapide à la RN2,

- proximité de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.

Un emplacement particulièrement apprécié des familles et des actifs travaillant sur le secteur de Roissy.

Un bien offrant un beau potentiel

Des travaux de rénovation permettront de moderniser cette maison et de l'adapter à vos envies tout en valorisant son potentiel.

L'ensemble des diagnostics techniques est disponible.

Copropriété sans syndic – aucune charge de copropriété courante déclarée par les vendeurs.

Dans un souci de parfaite transparence, une fuite est actuellement identifiée sur une canalisation du réseau de chauffage, localisée sous le sol de la cuisine. Cette situation est connue des vendeurs et prise en compte dans la commercialisation du bien.

Une visite vous permettra d'apprécier les volumes, le potentiel et les possibilités d'aménagement qu'offre cette maison.

Certaines photographies présentent une projection virtuelle d'aménagement ou de rénovation et sont proposées à titre illustratif.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laurent COMSEL, Consultant immobilier effiCity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laurent Comsel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°822770202.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Comsel Laurent

Précision localisation : Le Clos Sainte-Marie », lieudit « La Maladrerie »

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 140
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant