Description T7 à Giffaumont champaubert
Maison familiale avec sous-sol, terrasse et terrain clos – Giffaumont
À Giffaumont, découvrez cette maison familiale construite en 1989, offrant environ 129 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 1 150 m².
La maison se compose, d'une véranda donnant accès à l'entrée, qui dessert un agréable salon-séjour d'environ 27 m² avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau
Le sous-sol dispose de deux pièces supplémentaires, ainsi que d'une pièce équipée d'un WC et d'un lavabo. Un grand garage d'environ 40 m² complète cet espace.
La propriété bénéficie également d'une pièce supplémentaire d'environ 25 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, espace de loisirs, stockage ou activité professionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 40 m², idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un abri extérieur avec électricité.
Les atouts :
? Environ 129 m² habitables
? Terrain clos de 1 150 m²
? 4 chambres + 1 bureau
? Véranda
? Cuisine ouverte sur salon-séjour
? Sous-sol avec pièces supplémentaires
? Grand garage d'environ 40 m²
? Pièce indépendante d'environ 25 m² avec mezzanine
? Grande terrasse d'environ 40 m²
? Abri extérieur avec électricité
? Maison construite en 1989
Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un environnement agréable à Giffaumont, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 344757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA DREYER (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 93456695100018.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : ALEXANDRA DREYER
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
La maison se compose, d'une véranda donnant accès à l'entrée, qui dessert un agréable salon-séjour d'environ 27 m² avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau
Le sous-sol dispose de deux pièces supplémentaires, ainsi que d'une pièce équipée d'un WC et d'un lavabo. Un grand garage d'environ 40 m² complète cet espace.
La propriété bénéficie également d'une pièce supplémentaire d'environ 25 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, espace de loisirs, stockage ou activité professionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 40 m², idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un abri extérieur avec électricité.
Les atouts :
? Environ 129 m² habitables
? Terrain clos de 1 150 m²
? 4 chambres + 1 bureau
? Véranda
? Cuisine ouverte sur salon-séjour
? Sous-sol avec pièces supplémentaires
? Grand garage d'environ 40 m²
? Pièce indépendante d'environ 25 m² avec mezzanine
? Grande terrasse d'environ 40 m²
? Abri extérieur avec électricité
? Maison construite en 1989
Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un environnement agréable à Giffaumont, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 344757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA DREYER (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 93456695100018.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : ALEXANDRA DREYER
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 129m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 344757
- Mise à jour 18/08/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 830 €
3 minQualité de connexion internet à Giffaumont champaubert (Marne 51)
84%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
76%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
ALEXANDRA DREYER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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