Vente Maison 6 pièces 118 m² Chatuzange le goubet (26300)

Maison plain-pied 118 m² . Terrain 400 m² . Piscine . 3 à 4 Chambres . Panneaux Solaires . Poêle à granulé Hoben

Un cadre de vie idéal pour toute la famille à seulement 5min de Romans Sur Isere et 15min de la gare TGV !

Le compromis parfait entre confort, sérénité et économies

Imaginez vos étés au bord de la piscine, vos après-midis au calme dans un jardin entièrement clos et vos hivers au chaud dans une maison moderne, performante et économe. Bâtie en 2011, cette charmante villa de lotissement, mitoyenne par le garage, combine tous les atouts de la vie contemporaine.

- Une organisation intérieure pensée pour votre quotidien:

Un coeur de vie chaleureux : Un bel espace salon/séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée où il fait bon recevoir.

Le télétravail réinventé : Un coin bureau baigné de clarté grâce à son puit de lumière architectural.

Un potentiel évolutif rare : En plus des 3 chambres existantes, bénéficiez d'une pièce supplémentaire de 15 m² à personnaliser (4ème chambre, suite parentale, salle de cinéma ou de jeux).

La salle de bain est pour toutes envies de la famille avec son double vasque, sa baignoire et une douche.

Un chauffage performant et économique: le poêle à granulés Hoben, marque Française, reconnu par sa qualité et son confort, vous chauffera la maison à votre goût.

- Des prestations extérieures clés en main:

Piscine et Jardin : Profitez d'une parcelle de 400 m² entièrement clôturée, idéale pour les enfants et vos moments de détente en extérieur. La piscine rafraichira les journées les plus chaude !

Énergie verte : Équipée de 3 kWc de panneaux solaires, la maison vous assure un confort thermique optimal tout en réduisant significativement vos factures d'électricité.

Pratique : Le garage vient compléter l'ensemble pour votre véhicule et le rangement.

-Emplacement idéal : Située dans un lotissement calme et familial de Chatuzange-le-Goubet, proche des écoles, des axes majeurs et des commodités de la région.

-- Une visite s'impose ! Laissez-vous charmer lors d'un rendez-vous. Contactez moi dès maintenant.

Prix: 343.000 euros H.A.I Honoraire charge vendeur.

DPE: C GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEUNOT Gregory, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEUNOT Gregory, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 515220382 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 460371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gregory JEUNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515220382 ROMANS - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JEUNOT Gregory

Honoraires à la charge du Vendeur