Vente Maison 6 pièces 164 m² Morschwiller le bas (68790)

A Morschwiller-le-Bas, au fond d'une impasse préservée de la circulation et des nuisances, cette maison familiale des années 80 profite d'un environnement particulièrement agréable en bordure du village, avec une belle ouverture sur la campagne environnante.

Morschwiller est l'emplacement idéal, village calme de l'agglomération mulhousienne, aux portes du Sundgau. En même temps très proche (1 km) de tous services, commerces et écoles, à 3 minutes des accès à l'autoroute A36 et voie rapide, et pourtant préservé de l'agitation de la ville, sa situation permet de conjuguer tranquillité et vie professionnelle active.

Implantée sur un terrain plat de 606 m²,érigée en R+1 pour une surface de planchers de 164 m2 (133,8 m2 CARREZ), la maison a bénéficié d'un début de transformation qui lui apporte aujourd'hui de beaux volumes et des prestations intéressantes. Quelques travaux de décoration et de finition permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser et d'en révéler tout le potentiel.

Le rez-de-jardin, entièrement de plain-pied, comprend un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC et un dégagement donnant directement accès au jardin et à la terrasse arrière.

A l'étage, la pièce de vie traversante constitue le coeur de la maison. Spacieuse et lumineuse, elle intègre une cuisine équipée et profite de belles perspectives sur l'extérieur. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'arrière, le jardin s'ouvre sur la campagne. Une terrasse dallée (40 m2) et un joli chalet viennent agrémenter cet espace extérieur propice aux repas en famille et aux beaux jours.

Le terrain est arboré, agrémenté de quelques massifs joliment complantés. L'accès automobile est dallé. La propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir deux voitures et de deux places de stationnement extérieures.

Le système de chauffage/climatisation associe un poêle à pellets, une pompe à chaleur réversible et des convecteurs électriques.

Avec ses 4 chambres et deux pièces de bains, cette maison est particulièrement adaptée à une famille ou à de jeunes acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre verdoyant tout en restant proches des bassins d'emploi et des commodités.

Prix de vente : 319 500 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPe : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (

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Mandat réf : 461483 HDD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CHODOT Claude

Honoraires à la charge du Vendeur