Description T3 à La bachellerie
Elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans pour autant être isolée, permettant de profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités.
La partie principale accueille un séjour de 29 m² avec cheminée équipée d'un insert, ainsi qu'une cuisine ouverte de 8,40 m². Cet ensemble forme une pièce de vie de plus de 37 m².
Le rez-de-jardin comprend deux chambres de 10 m² et 12,54 m², une salle de bains de 5,34 m² ainsi qu'un WC indépendant.
Habitable et fonctionnelle, la maison nécessite néanmoins des travaux de modernisation : remise aux normes de l'installation électrique, remplacement de la cuisine, rénovation de la salle de bains et des sanitaires, ainsi que des travaux généraux de rafraîchissement.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par une cheminée avec insert bois.
À l'extérieur, le jardin profite d'une très belle vue sur la campagne environnante, créant un cadre agréable et préservé.
Avec sa façade en pierre apparente, son caractère authentique et son potentiel d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif.
Un bien à personnaliser, idéal pour les acquéreurs recherchant le charme de la pierre, le calme etune jolie vue, tout en conservant la proximité des services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel - Réf.965754
Nom du négociateur : LEPETIT Mathieu
Prix net vendeur : 100000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 72m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1744 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340931020060
- Mise à jour 18/08/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 440 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à La bachellerie (Dordogne 24)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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