Vente Maison 4 pièces 115 m² Avene (34260)

Maison en pierre 4 pièces 115 m2 - Terrasse et cave voûtée - Avène (34260)

À vendre, dans le charmant hameau Le Coural, sur la commune d'Avène (34260), cette belle maison en pierre de 115 m2 offre un cadre de vie paisible, authentique et chaleureux.

L'entrée de la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, organisée autour de la cheminée qui constitue le véritable cœur de la maison. Le salon, convivial et chaleureux, communique avec le séjour et la cuisine ouverte, créant un espace de vie agréable et fonctionnel.

Sur ce niveau, vous trouverez également une grande chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en espace nuit ou bureau. Et une deuxième chambre spacieuse avec placard.

En contrebas du salon, la maison bénéficie d'une belle cave voûtée ainsi que d'une troisième chambre. La cave voûtée s'ouvre directement sur une terrasse à l'abri des regards, offrant un extérieur particulièrement agréable pour profiter du calme et de l'environnement.

Cette maison en pierre allie parfaitement le charme de l'ancien au confort actuel grâce à la climatisation réversible, au poêle à granulés et aux fenêtres en double vitrage.

Côté stationnement, deux places sont disponibles directement devant la maison. Un parking gratuit est également accessible au cœur du hameau.

Située au Coural, cette maison profite d'un environnement naturel préservé, tout en restant à proximité des commodités d'Avène et de ses thermes, situés à quelques kilomètres seulement.

Au cœur du hameau, vous trouverez notamment l'épicerie d'Annabelle, véritable adresse de proximité, qui participe à la vie locale.

La maison bénéficie également d'une situation intéressante pour rejoindre les principaux pôles alentours : Bédarieux se trouve à environ 25 km, soit une trentaine de minutes en voiture, tandis que Lodève est accessible en environ 30 à 40 minutes, pour environ 30 km.

Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère dans un environnement calme et naturel, tout en conservant un accès raisonnable aux commerces, services et villes environnantes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 ou par e-mail à
Guylène Bergé Realty.

Prix de vente : 145 000 € (honoraires inclus)
Taxe foncière : 690 €
DPE D/B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : GAVALDA Fanny
Taxe foncière : 690 euros