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Champvert (58300) - Maison - 7 pièce(s) - 195 m² - Vente - Réf. 992789654411
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Vente Maison 7 pièces 195 m² Champvert (58300)

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vente Maison - 7 pièce(s) - 195 m² Champvert (58300)
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20 photos disponibles 

Description T7 à Champvert

Bussière, à seulement 5 minutes de La Machine et de toutes les commodités (écoles jusqu'au collège, supermarché, banques, garage, etc.), venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol offrant 195 m² habitables.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 45 m² avec cheminée, ouvrant directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. Une seconde terrasse située à l'avant de la maison offre une magnifique vue dégagée sur la campagne. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Un couloir avec rangements dessert deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi que deux espaces supplémentaires, parfaits pour aménager un dressing, un bureau selon vos envies.

Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, comprend une cuisine d'été, un espace buanderie avec WC, une grande pièce pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou d'atelier, de plus une cave ainsi qu'un garage viennent compléter le sous-sol.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 209 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Une dépendance d'environ 30 m², disposant de sa propre terrasse, ainsi que deux annexes viennent s'ajouter à cet ensemble.

Les atouts techniques :

DPE : C
Tout-à-l'égout
Porte de garage récente
Ballon thermodynamique récent
Radiateurs électriques récents

Une maison spacieuse, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Prix : 189000.0 euros, Honoraires charge vendeur.

Surface Loi Carrez : 195


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
Lieu : Nièvre (58)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 195m2 environ
    • 5 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres
    • Annexes Box
    • Réf. annonce ParuVendu 202_2804_2937
    • Mise à jour 18/08/2026 à 07:19

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    175 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 28/04/2023

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    175 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Champvert (Nièvre 58)

    76% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    87%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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    CENTURY 21 Confluences

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    CENTURY 21 Confluences - Saint-Pierre-le-Moûtier
       
     
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    Fermé - Ouvre demain à 9 heures
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    189 000 €
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    CENTURY 21 Confluences - Saint-Pierre-le-Moûtier

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