Vente Maison 274 m² Plévin (22340)

Ensemble immobilier de 4 maisons indépendantes
Belle longère rénovée au caractère authentique ? rentabilité immédiate ? pour investisseur. À l'intersection des trois départements bretons, au c?ur d'un village bucolique, découvrez cet ensemble en pierre avec sa toiture d'ardoises traditionnelles. Grâce à une rénovation de qualité et son D.P.E. C, ce bien bénéficie d'un atout patrimonial rare, garantissant une valeur qui se renforcera au fil du temps.
L'ensemble, implanté sur un terrain de 4 800 m², développe 274 m² habitables répartis en un F4 ? 90 m² (libre) ; deux F3 ? 79 m² et 65 m² ; un F2 ? 40 m².
Des prestations de qualité :
? Climatisations réversibles Daikin et ballons d'eau chaude récents
? Huisseries aluminium, double vitrage Technal
? Planchers béton entre les étages
? Parkings et espaces verts privatifs
? Assainissement en cours de mise aux normes
Les quatre locations, ont généré, ces trois dernières années, un revenu brut fiscal annuel compris entre 19 000 € et 19 500 €. Le logement libre bénéficiant d'un D.P.E. C, rare pour une longère en pierre, garantit une attractivité locative élevée. Le F4 de 90 m² permet donc raisonnablement de générer un revenu brut global annuel à 21000€, soit un rendement de 5,45%. Une rentabilité immédiate, sans gros travaux à prévoir.
Une ancienne écurie en pierre, équipée d'une toiture bac acier récente, offre un réel potentiel po