Vente maison de prestige 7 pièces 180 m² La possession (97419)

iad France - Florence Briand vous propose: LA POSSESSION - VILLAGE DODIN – MAISON ATYPIQUE AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN

Située dans les bas de La Possession, quartier BOEuf Mort, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et dépaysant au cOEur d'un lotissement préservé.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 1800 m², cette maison de 180 m² habitables vous surprendra par son charme naturel et son esprit cocon à deux pas de la ville.

A l'entrée, un porche puis un vaste hall vous accueillent, suivi d'un lumineux séjour/salle à manger de 40 m² donnant sur une terrasse de 30 m². A ce niveau également, une cuisine équipée, une première chambre avec placards ainsi que des toilettes avec lave-mains.

A l'étage se trouvent une salle de bains, des toilettes séparés ainsi que deux chambres, l'une vue mer, l'autre montagne, disposant chacune d'un balcon privatif.

En rez-de-jardin, deux chambres de 15 m² chacune dotées d'une salle d'eau avec toilettes et de rangements.

Un T2 indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'une chambre avec placards et d'une petite terrasse privative complète ce niveau.

Sous la maison, deux espaces pouvant servir d'atelier ou de garage offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La propriété comprend également une généreuse piscine de 9 x 4 m et de nombreuses places de stationnement.

Venez découvrir cette propriété unique et pleine de potentiel. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 830154233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 180
- Surface totale : 180
- Superficie terrain : 1828
- Surface terrasse : 30
- Surface du balcon : 6
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros