Vente Maison 5 pièces 119 m² Saint-vrain (91770)

iad France - Olivier Cinquabre vous propose: Un charme fou au cOEur du Petit Saint-Vrain !
Découvrez cette maison d'environ 119 M2 au sol qui ne ressemble à aucune autre.
Un bien authentique, atypique, chaleureux et plein de possibilités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une salle à manger avec cheminée, parfaite pour les repas en famille, ainsi qu'un salon intimiste, lui aussi agrémenté d'une cheminée, invitant à la détente.
La maison propose 2 à 3 chambres selon vos besoins, une cuisine ouvrant sur un agréable patio, véritable cocon à l'abri des regards pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se ressourcer.
Vous trouverez également une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une chambre, une mezzanine idéale pour le télétravail.
Les extérieurs offrent de belles possibilités avec un jardin, 2 garages indépendants, ainsi qu'une cave en terre battue, accessible directement depuis la maison, parfaite pour conserver vos plus belles bouteilles.

Les + qui font la différence
Double vitrage
Chauffage au gaz
Assainissement conforme
Une seconde parcelle de 81 m² accueillant un garage
Possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire selon vos projets

Ce n'est pas la maison de tout le monde… c'est peut-être la vôtre.
Une situation pratique au quotidien
Écoles maternelle et élémentaire : environ 900 m
Commerces de proximité (Carrefour Express, boulangerie, services) : 800 à 900 m
Gare RER C de Lardy : environ 2,5 km (Paris accessible facilement)
Arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre les communes voisines.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Cinquabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 398438515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 119
- Surface totale : 119
- Superficie terrain : 168
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non