Vente Maison 2 pièces 41 m² Argenteuil (95100)

iad France - Audrey Carpentier vous propose: Petite maison modulable de 42m2 - Potentiel 2 chambres - Centre-Ville d'Argenteuil - Idéal premier achat ou investissement locatif.
Découvrez cette petite maison de 42m2 habitables, située en plein Centre-Ville d'Argenteuil. Une localisation parfaite pour tout faire à pied sans voiture.
Actuellement configurée en 2 pièces, cette maison offre la possibilité immédiate et facile de créer une deuxième chambre selon vos besoins.
Une configuration évolutive :
- Option Espace de Vie (Actuelle) : Une belle pièce de vie combinant salon, séjour et espace cuisine, complétée par une chambre et une salle de bains avec WC.
- Option Évolutive : Permettant de créer une deuxième pièce. Idéal pour un enfant ou du télétravail
Ses Atouts :
- COEur de ville : Commerces, commodités et gare d'Argenteuil (Ligne J, Paris St-Lazare)
- Charges mini : Moins de 300€ par an grâce à un syndic bénévole efficace.
- Petite copropriété : Ambiance sereine, gestion transparente et conviviale.
- DPE : Classe E
Je reste disponible pour plus d'informations et organiser une visiter pour vous projeter davantage.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.81€ par mois (soit 237.7 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908641145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.56
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 237.7 euros