Vente Maison 4 pièces 92 m² Les aspres (61270)

iad France - Sébastien Guignard vous propose: 🏡 Charmante maison de ville située à seulement 9 km de L'Aigle.

Venez découvrir cette agréable maison de ville située dans le secteur des Aspres, à proximité des commodités et des écoles.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine équipée.
Une chambre avec salle d'eau.
Un WC indépendant.
Un salon-séjour chaleureux.

Au premier étage :
Un palier desservant
Une salle de bain
Une chambre spacieuse
Un bureau ou une chambre d'enfant selon vos besoins

Au deuxième étage :
Un grenier aménageable d'environ 20m², idéal pour créer des espaces supplémentaires (chambre, bureau, salle de jeux…)

À l'extérieur :
Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours
Un jardin de 224 m²
Le jardin est accessible par une allée en herbe, incluse dans la propriété.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une mise à jour de l'installation électrique, actuellement ancienne mais fonctionnelle.

Les + du bien :
Proximité des commodités et des écoles.

Isolation récente par la toiture
Fenêtres en double vitrage PVC

Confort :
Chauffage par radiateurs électriques à inertie.

Cheminée à foyer ouvert.

Informations complémentaires :
Raccordement au tout-à-l'égout

Taxe foncière : 710 €

Une belle opportunité à ne pas manquer !

N'attendez plus pour venir visiter ce bien plein de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984704585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Superficie terrain : 224
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non