Vente Maison 7 pièces 110 m² Saint-julien (22940)

A vendre maison de 106m² située à 100 mètres du centre de Saint-Julien (22940),
Commune attractive avec ses commerces, écoles et services,
Cette maison de 1970 offre un beau potentiel sur un terrain de 1000 m² entièrement clos.et pouvant être constructible à l'arrière (500m²)
Descriptif :
Au rez de chaussée
1 chambre spacieuse avec cabinet de toilettes de 16m², 1 cuisine de 11m², 1 débarras sous l'escalier (cave)
Garage de39m²avec accès sur terrasse et au jardin à l'arrière, avec une dépendance de 19m² pouvant servir d'atelier.et un abri poubelle.
A l'étage :
1 cuisine ouverte de 9,9m² avec accès direct sur la salle à manger de 12,37m², 2 grandes chambres de 12m² avec placards de rangement, 1 salon avec cheminée de 18,50 m² avec accès au balcon,1 salle de bains avec baignoire et douche, de 5 ;08m²,1 WC indépendant.
Au 2éme étage
Grand grenier isolé à aménager (75 m² de surface de plancher) possibilité de créer 2 à 3 pièces supplémentaires chambres, bureau, salle de jeux ?
Situation géographique
Cette maison située à 8 kilomètres de Saint Brieuc représente une très belle opportunité dans une commune dynamique et a quelques kilomètres de la baie de St Brieuc avec ses plages (Binic, Plérin les Rosaires St Quay Portrieux, Le Val André)
Energie
Le logement est actuellement classé G selon le Diagnostic de Performance Énergétique en vigueur. (Aides de l'état possible pour