Description T8 à Saint-denis
L'ensemble comprend une maison principale et deux appartements indépendants, tous deux loués, permettant potentiellement de couvrir l'intégralité d'un crédit sur 25 ans (rare sur le marché).
La maison principale (type 3 surélevée)
- Rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine séparée
- Étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC
- Pièces baignées de lumière
Appartement n°1 (loué meublé)
- Surface : 33,71 m² Carrez + mezzanine de 11 m² (hors Carrez)
- Balcon de 5,23 m²
- Composition : salon, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC
- Loyer actuel : 830 €/mois (dont 50 € de charges)
- Bail en cours depuis février 2019
Appartement n°2 (loué nu)
- Surface : 33,58 m² Carrez + mezzanine de 11 m² (hors Carrez)
- Balcon de 7,17 m²
- Composition : salon, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC
- Loyer actuel : 821 €/mois (dont 100 € de charges)
- Bail en cours depuis décembre 2007
Prestations tout confort :
- Climatisation réversible dans l'ensemble
- Velux dans les chambres et le séjour
- Fermetures des fenêtres et volets télécommandés
- Double garage de 45 m²
- Parcelle de 201 m², terrain clos et entretenu
Situation privilégiée :
- Quartier résidentiel au calme, à proximité immédiate d'un grand parc
- Commerces, écoles et services accessibles à pied
- Métro (ligne 13) à 15 minutes de marche
- Accès rapide aux grands axes et à Paris
Cet ensemble rare combine une maison familiale prête à vivre et un investissement locatif déjà opérationnel.
Avec plus de 1 600 € de loyers mensuels, il offre une occasion exceptionnelle d'autofinancement dans un secteur en pleine transformation.
À visiter sans tarder !
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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 139m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres 1 salle de bain 3 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique sol Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 201 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 326385622896255
- Mise à jour 24/08/2026 à 05:15
3 minQualité de connexion internet à Saint-denis (Seine-Saint-Denis 93)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMKIZ RE
Agence immobilière à Levallois-Perret (92300)
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