Vente Maison 5 pièces 151 m² La barre de monts (85550)

Exclusivité AJP Immobilier Saint-Jean-de-Monts vous présente cette propriété située au calme, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché à La Barre-de-Monts. A proximité des commerces et des plages de Fromentine, elle bénéficie d'un cadre privilégié entre forêt, marais et littoral. La forêt domaniale des Pays de Monts, les pistes cyclables et les nombreux chemins de promenade permettent de profiter pleinement de la nature. Fromentine et ses activités nautiques, son embarcadère vers l'Île d'Yeu ainsi que l'accès à l'île de Noirmoutier sont également facilement accessibles. La maison offre de beaux volumes avec une pièce de vie de plus de 55 m² comprenant une cuisine ouverte, un séjour et un salon avec poêle à bois double foyer. Elle dispose également de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, d'un WC, d'une véranda et d'une grande terrasse. Le sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement avec un hall, une pièce annexe, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un garage, une cave et un atelier. Deux dépendances complètent la propriété, toutes deux à aménager et à rénover. La première comprend une pièce pouvant être aménagée en chambre et une salle d'eau. La seconde dispose d'une cuisine d'été et d'un atelier. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et paysagé d'environ 950 m², agrémenté d'un puits, d'un cabanon et de plusieurs espaces extérieurs. Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement privilégié entre plages, forêt, marais et escapades vers les îles. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 55
Surface terrain : 950
Année de construction : 1971
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 5742

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/36GIYfN1z0GxqPNcoCWvg_#video
* Vidéo : https://nodalview.com/s/36GIYfN1z0GxqPNcoCWvg_#video


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Prix net vendeur : 370000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1743 euros