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Description T6 à Saint-germain-du-puch
Maison grand terrain et Géothermie
MAISON CONTEMPORAINE DE 2009
à 20 minutes de Bordeaux, 10minutes de la commune de Fargues-saint hilaire, 15 minutes de Libourne.
Dans la petite Commune de Nérigean: Charmant village au calme et peu construit.
135m2 de plain pied sur vide sanitaire/cave.
3 chambres avec placards intégrés. 11m2 12m2 et 14m2. Une salle d'eau douche à l italienne.
Possibilité d'une 4 eme chambre ou salle de sport dans l'ancien garage avec cabine de douche.
Grand espace à vivre très lumineux de 47m2 donnant sur une grande terrasse en partie couverte avec vue sur le jardin et exposition sud ouest.
Buanderie/sellier d environ 5m2.
Chauffage au sol par geothermie. Société Sophat. Economies d'energie garanties!!
Aspiration centralisée.
2600 m2 de terrain piscinable, arboré et clôturé (sauf entrée du parking ouvert)
parking goudronné propre et facile d'entretien.
Grand abris jardin en bois sur chape béton.
Assainissement individuel avec fosse septique aux normes et entretenu.
Internet haut débit fibre.
Professionnels s'abstenir Merci
à 20 minutes de Bordeaux, 10minutes de la commune de Fargues-saint hilaire, 15 minutes de Libourne.
Dans la petite Commune de Nérigean: Charmant village au calme et peu construit.
135m2 de plain pied sur vide sanitaire/cave.
3 chambres avec placards intégrés. 11m2 12m2 et 14m2. Une salle d'eau douche à l italienne.
Possibilité d'une 4 eme chambre ou salle de sport dans l'ancien garage avec cabine de douche.
Grand espace à vivre très lumineux de 47m2 donnant sur une grande terrasse en partie couverte avec vue sur le jardin et exposition sud ouest.
Buanderie/sellier d environ 5m2.
Chauffage au sol par geothermie. Société Sophat. Economies d'energie garanties!!
Aspiration centralisée.
2600 m2 de terrain piscinable, arboré et clôturé (sauf entrée du parking ouvert)
parking goudronné propre et facile d'entretien.
Grand abris jardin en bois sur chape béton.
Assainissement individuel avec fosse septique aux normes et entretenu.
Internet haut débit fibre.
Professionnels s'abstenir Merci
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 135m2 Loi Carrez
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Général Surface loi Carrez : 135 m2
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2600 m2
- Réf. annonce ParuVendu WI177745263
- Mise à jour 18/08/2026 à 19:32
3 minQualité de connexion internet à Saint-germain-du-puch (Gironde 33)
66%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
58%
Taux d'éligibilité à la fibre
Services
immobiliers
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