Exclusivité
Vente maison de prestige 7 pièces 286 m² Marciac (32230)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
7 pièces -
Surface
286m2 environ -
Nombre de chambres
4 chambres -
Jardin / Terrain
- Agencement
Type cuisine : Cuisine indépendante
1 salle de bain - Général
Exposition : Sud - Extérieur
Surface terrain : 310000.00 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu 225280NL -
Mise à jour
11/10/2026 à 09:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 990 €
Qualité de connexion internet à Marciac (Gers 32)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T7 à Marciac
Propriété 7 pièces
Propriété exceptionnelle ! Dans un calme absolu, en position dominante avec vue sur les Pyrénées, premier voisin à 700 m.
Vous accédez à la propriété par un chemin privé de 400 m.
Sur 31 hectares de terrain, la maison principale offre 286 m² habitables, et la possibilité d'aménager les combles (déjà isolés) sur plus de 100 m².
Elle se compose en RDC d'une vaste entrée, typique des maisons de maître du XIX, d'une belle cuisine/salle à manger de 30 m² et sa grande cheminée avec four à pain (en parfait état !), de deux salons et leurs encadrements en pierre, d'une grande buanderie pouvant être transformée en chambre si besoin, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et d'un WC séparé.
Au premier étage, 4 grandes chambres desservies par un grand couloir central, dont une avec sa salle d'eau privative à terminer.
Au deuxième étage, des combles isolés avec une belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager la création d'un espace privatif.
La maison a conservé ses éléments d'origine mais bénéficie du confort moderne, avec ses deux pompes à chaleur, couplées avec une chaudière à bois, ses panneaux solaires récents pour la consommation de la maison (revente de l'excédent) et ses menuiseries double vitrage,.
Classement DPE : C !
300 m² de dépendances fermées environ sur 31 hectares de terres composés de prairie et bordés de chaque côté par une rivière, 29 hectares sont actuellement en fermages.
Dans le triangle Marciac / Bassoues / Plaisance
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nicole LAFON inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 225280NL
Plus d'information :
- Calme
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Vous accédez à la propriété par un chemin privé de 400 m.
Sur 31 hectares de terrain, la maison principale offre 286 m² habitables, et la possibilité d'aménager les combles (déjà isolés) sur plus de 100 m².
Elle se compose en RDC d'une vaste entrée, typique des maisons de maître du XIX, d'une belle cuisine/salle à manger de 30 m² et sa grande cheminée avec four à pain (en parfait état !), de deux salons et leurs encadrements en pierre, d'une grande buanderie pouvant être transformée en chambre si besoin, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et d'un WC séparé.
Au premier étage, 4 grandes chambres desservies par un grand couloir central, dont une avec sa salle d'eau privative à terminer.
Au deuxième étage, des combles isolés avec une belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager la création d'un espace privatif.
La maison a conservé ses éléments d'origine mais bénéficie du confort moderne, avec ses deux pompes à chaleur, couplées avec une chaudière à bois, ses panneaux solaires récents pour la consommation de la maison (revente de l'excédent) et ses menuiseries double vitrage,.
Classement DPE : C !
300 m² de dépendances fermées environ sur 31 hectares de terres composés de prairie et bordés de chaque côté par une rivière, 29 hectares sont actuellement en fermages.
Dans le triangle Marciac / Bassoues / Plaisance
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nicole LAFON inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 225280NL
Plus d'information :
- Calme
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
3G IMMO - RESEAU NATIONAL
EI - Nicole LAFON
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