Vente Maison 6 pièces 149 m² Champsanglard (23220)

Située à proximité du charmant village historique de Bonnat ? qui dispose de restaurants, commerces, supermarché, médecins et écoles ?, la propriété se trouve également à quelques minutes de route de la région des « Trois Lacs », où l'on trouve restaurants, plages propres et baignade surveillée en été.

Bonnat est un petit village rural qui organise des fêtes et des brocantes durant la saison estivale.

Son église fortifiée date du XIIIe siècle ; elle a été fortifiée au cours de la guerre de Cent Ans.

La région, d'une beauté remarquable, offre un paysage rural composé de collines vallonnées, de champs, de forêts, de rivières et de lacs.

Sa faible densité de population garantit un mode de vie paisible, détendu et sans stress.

Guéret, ville principale dotée de toutes les commodités, se trouve à 20 km (soit 25 minutes de route).

Située au bout d'un chemin rural où ne passent que de rares tracteurs, cette propriété magnifiquement présentée a été modernisée avec soin.

Bien qu'elle se trouve en pleine campagne, elle bénéficie, fait remarquable, du raccordement au tout-à-l'égout.

Dotée de fenêtres modernes à double vitrage, d'un nouveau système de chauffage central aux granulés et d'intérieurs rénovés, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine de style campagne équipée d'appareils modernes, ainsi qu'un salon chaleureux et confortable agrémenté d'une cheminée en granit d'origine avec poêle à bois.

Le rez-de-chaussée comprend également une vaste chambre double avec coin salle de bain (baignoire sur pieds et WC).

L'entrée arrière (faisant vestiaire et buanderie), qui abrite un ancien four à pain, permet d'accéder à la maison depuis les deux côtés de la propriété.

À l'étage, un grand palier dessert deux autres chambres doubles ainsi qu'une superbe salle de bain familiale, mise en valeur par une baignoire en cuivre sur pieds.

À l'extérieur, le terrain de plus de 5 000 m² entoure la maison sur ses quatre côtés, bien qu'il se situe principalement sur la façade avant.

Une grande grange attenante à la maison principale abrite la chaudière du chauffage central ainsi qu'un atelier.

Sur le côté, un bel ensemble d'anciennes dépendances agricoles confère à la propriété un cachet authentique.

Une charmante propriété qui saura séduire.

Elle est située en pleine campagne, sans voisins immédiats ni vis-à-vis.

Plus d'informations et photos disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr