Description T8 à Villenouvelle
Située à Villenouvelle, cette maison familiale de 174,78 m² habitables, construite en 1976 et rénovée, offre un cadre de vie agréable et calme. Édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 1650 m², elle bénéficie d'une exposition sud. Avec ses deux niveaux, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux de 25,5 m², parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine séparée fonctionnelle avec une arrière cuisine de 13m², complète cet espace de vie. Vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un bureau.
Les espaces nuit se répartissent sur les deux niveaux, et l'étage comprend 3 chambres aux surfaces variées, et un espace en mezzanine offrant ainsi confort et intimité à chaque membre de la famille. Une salle de bain de et des WC viennent compléter les prestations.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte idéales pour vos repas en plein air, ainsi que d'une piscine privative 10x5 au sel, parfaits pour vos moments de détente. Le jardin spacieux et arboré est un véritable havre de paix. Côté stationnement, la propriété dispose de plusieurs places de parking intérieures, ainsi qu'un carport et d'un garage de 21,8 m².
En bon état général, cette maison offre des prestations telles que des volets roulants solaires, un portail électrique, une porte blindée et une production d'eau chaude par géothermie. Elle saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
La rénovation complète de l'enveloppe - isolation, menuiseries et système de chauffage par géothermie - confère au bien un niveau de performance énergétique élevé et des charges maîtrisées, atout majeur dans le contexte actuel.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Bien rare sur le secteur par la combinaison de sa surface, de ses équipements, de son niveau de rénovation et sa localisation - proximité autoroute A61, à 25min de Toulouse, et proche de la zone d'activité de Labège.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2 871 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Sandrine Béquié, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931 840 193 RSAC Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 420 €
Montant maximum : 1 960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 174m2 environ
- 7 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 7 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1650 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_ccdeh_3
- Mise à jour 19/08/2026 à 04:04
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 690 €
3 minQualité de connexion internet à Villenouvelle (Haute-Garonne 31)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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