Description T4 à Lafox
La maison est située sur une surface habitable d'environ 102 m2 et s'ouvre sur un séjour lumineux de 42,82 m² avec insert, offrant de beaux volumes et de nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse en L.
Une cuisine équipée de 9,38 m² est séparée du séjour.
S'ensuit un Couloir de 10,45 m² desservant les chambres.
La maison est composée de trois chambres dont deux avec placards intégré de 10,26m2, 9,39m2 et 9,74m2.
Une salle d'eau moderne complète la partie nuptiale de 5,05 m², douche italienne et simple vasque avec WC indépendant de 1,55m2.
Un sous-sol aménagé avec un garage spacieux de 71 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour des projets d'aménagement et une cave : deux espaces de 13,87 m² et 15,33 m².
Côté prestations, la maison est chauffée au chauffage électrique (récent), une cheminée est présente dans la pièce de vie ce qui permet de chauffer au bois également.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Du carrelage et du parquet flottant couvre les sols.
Un système domotique est intégré et un grand parking extérieur.
Du côté des extérieurs le terrain est en pente, offrant une belle perspective sur le jardin arboré, comprenant de nombreux arbres fruitiers dans un environnement calme et naturel, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis notamment sur la grande terrasse en L pour profiter de l'extérieur et des repas en plein air.
Informations pratiques :
Taxe foncière : environ 1800€
Fosse sceptique fonctionnelle mais à remettre aux normes
Une maison unique, où vous pourrez allier confort moderne et cadre de vie naturel. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.948649
Nom du négociateur : ROUVE Laetitia
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 105m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 6463 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340930507270
- Mise à jour 27/08/2026 à 04:00
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 600 €
3 minQualité de connexion internet à Lafox (Lot-et-Garonne 47)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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