Vente Maison 5 pièces 120 m² Saint jean de cole (24800)

24800 SAINT JEAN DE COLE

Un bien rare à saisir

Maison en pierres 120 m2-grange de 60 m2 et terrain de 1100 m2

Chantal Jacquement vous propose une maison en pierres, à rénover, d'une surface habitable d'environ 120 m2 nichée au coeur du village de Saint-Jean-de-Cole, l'un des plus beaux villages de France avec un terrain de 1100 m2.

Il s'agit là d'une opportunité exceptionnelle car ce type de bien est rare sur ce secteur préservé.

Oui, cette maison est à rénover, mais c'est justement là que réside son potentiel.

Avec un budget maîtrisé, vous pourrez agrandir la surface habitable avec la grange, ou créer un logement indépendant ou pourquoi pas installer votre activité professionnelle, le tout dans un village classé.

Une maison au charme authentique :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois, une cuisine ouverte et un WC.

A l'étage, un palier dessert une première chambre de 17 m2, puis deux chambres en enfilade, la première de 16 m2 et la seconde mansardée avec une surface au sol d'environ 65 m2, une salle de bains et un WC séparé.

Le grenier est aménageable, il pourrait accueillir une jolie suite parentale mansardée avec salle de bains, une salle de jeux ou un salon de lecture cosy avec vue sur la charpente d'époque.

L'ancienne grange, une toile blanche pour vos futurs projets.

Cet espace offre un potentiel rare.

Le terrain de 1100 m2, plat et ensoleillé est un atout majeur. Idéal pour créer un potagerbio, un verger et installer un espace détente.

L'avis de votre conseillère en immobilier :

Un investissement qui prendra de la valeur après rénovation.

Saint-Jean-de-Cole attire de plus en plus d'acheteurs en quête d'authenticité et de qualité de vie. Une tendance forte qui garantit la pérennité de votre investissement.

Maison + grange + terrain, ne laissez pas passer cette opportunité.

Prix de vente : 124000 euros HAI (honoraires à charge vendeurs).

DPE E GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JACQUEMENT Chantal, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JACQUEMENT Chantal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 461230

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JACQUEMENT Chantal

Honoraires à la charge du Vendeur